在众多地产大鳄纷纷进入杭城的2006年，许多省内中小开发商终于在最后一天的袖珍商业办公用地“盛宴”中分得一杯羹。昨天下午，杭州公开出让12宗国有土地，悉数被省内开发商竞得。其中一宗较大面积宅地位于滨江区，由杭州瑞立房地产集团有限公司联合杭州市房地产开发集团有限公司以11.97亿元的价格竞得，楼面地价为每平方米3637元。

　　三宗地直接成交

　　有三宗地没有进入书面竞价就直接成交。位于钱江新城核心区域的杭政储出[2006]55号地块，由中国移动通讯集团浙江有限公司以16185万元的价格竞得；位于下城区华丰单元的杭政储出[2006]57号地块，由杭州市下城区石桥街道华丰经济合作社以3273万元的价格竞得；位于滨江区西兴街道滨盛路的杭政储出[2006]66号地块，由龙鑫投资有限公司以3765万元的价格竞得。

　　滨江地块竞争激烈

　　首个进入书面竞价的杭政储出[2006]58号地块，位于上城区复兴路板块，经过6轮竞价，由杭州复兴建设集团有限公司以8228万元竞得。

　　随着滨江区一些公共配套设施日趋完善，以及星光大道项目的正式启动，位于滨江区政府以北的杭政储出[2006]59号、60号、61号、62号逐渐被投资者看好。这四宗地位置相邻，面积都在十余亩左右，被称为“兄弟”地块。

　　来自萧山的20号竞买人杭州威斯汀置业有限公司，经过11轮竞价以7400万元拿下杭政储出[2006]59号地块。紧接着竞价的杭政储出[2006]60号地块，11号竞买人杭州紫晶投资有限公司以6028万元，轻松竞得杭政储出[2006]60号地块。

　　杭政储出[2006]61号、62号地块分别经过14轮和25轮的竞价，由79号竞买人杭州三江房地产开发有限公司和96号竞买人绍兴锦盛房产开发有限公司，分别以7337万元和8450万元竞得。

　　最后的三宗商业办公用地杭政储出[2006]63号、64号、65号地块分别由杭州华图置业、杭州中奥建设工程有限公司和浙江楼厦投资发展有限公司竞得。

　　中小户型地块受追捧

　　杭政储出[2006]56号地块是此次出让地块中的惟一一宗宅地。该地块位于滨江区腹部，南临江汉路，地块占地214.6亩，挂牌起价7.816亿元，有6家竞买单位参与角逐。

　　杭州瑞立房地产有限公司和杭州房地产开发有限公司组成的联合竞买人，在第26轮以11.97亿元的价格竞得该地。两家公司将成立项目公司联合开发该地块，目前股份分配方式已经初步确定，双方四六开，控股权在杭州房地产开发有限公司一方。

　　杭政储出[2006]56号地块是一幅以中小户型为主的宅地，套型建筑面积90平方米以下住房面积占其项目的住宅总面积比例70%以上(含)。一些参与竞买的开发商认为，之所以看好杭政储出[2006]56号地块，一是因为中小户型已经成为房地产发展方向；二是因为目前滨江区真正的中小户型住宅其实还较为稀缺，很受购房者的欢迎。(