发言人郑先生(外企业务员)

　　去年拿年终奖，我没有提前还贷，而是买了股票，今年我打算把手头的股票都抛了，等年终奖发下来，就去把所有的房贷都还清，真正无债一身轻。原因么？我觉得股市火爆了一年多了，2007年再大幅上涨可能性不会很大，不如提前还完贷款。

　　我同事劝我手头留点钱，以备急需，不过我知道现在银行房产抵押贷款办理很方便，今后如果要大笔支出，再申请贷款，比现在留着贷款白白支付利息肯定要合算。

　　发言人小飞刀(网友)

　　先还房贷还是先投资？只要投资收益率超过房贷利率，就应该考虑投资。实际上要是坚持几年买基金，年收益超过10%一点也不困难，而房贷利率一年是6%多一点。就算20年给了银行30万利息又如何？真到20年后，我们赚的早超过了300万元。

　　发言人姚先生(2001年购房)

　　说实话，银行的商业贷款利率上调了，但是对我来说，每月多支出几十元的利息，实在没什么大影响，就当是多打了几次出租车而已。

　　如果没有什么好的投资计划，我当然也会考虑把年终奖用来提前还贷，但是现在身边充满了机会。基金、股票、期货就不说了，大家都知道它们现在红火；有朋友邀我一起投资项目，我初步测算了一下，一年的赢利在30%左右；还有朋友向我借钱，说是一分利，这样的话，一年的收益率也在10%以上。所以我打算这段时间好好研究一下哪个更赚钱。还贷每年都可以还，但是好的投资机会却是稀缺资源，机不可失。

　　发言人杨先生(银行理财分析师)

　　个人房贷新利率已经开始实行，但是小额度加息对个人影响并不会很大。如果选择的是公积金贷款，借款最初一年内不要提前还款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过一定期限的还款额。此外，买房人若月收入不高，但收入稳定，就比较适合较长年限的贷款，按部就班地还款，不会影响日常生活。

　　发言人沈小姐(公务员，目前还有18年的还贷任务)

　　为什么要急着提前还房贷？房贷还清了，住房公积金就不能动用了，要等到退休以后才能拿出，那时候物价都不知道涨到哪里去了，一点都不合算。我的观点就是慢慢还，每月多出一笔住房公积金花，不是挺好的吗？

　　争论二：现在的房子，是投资品吗？

　　现象：

　　在现行的统计中，居民购房是作为投资，而没有算作消费，也就是说居民购买的住房属于投资品，而不是消费品，其理由是：住房使用期限长，单位价值高，完全符合固定资产的一般标准。