《杭州居住区配套设施建设管理条例》将从3月1日起开始实施。条例中规定了哪些配套设施建设的内容？有了这个规定能不能更好地保障市民的权利？条例对社区、建设开发商而言又意味着什么？

　　◎桥梁嘉宾◎

　　杭州市建委副主任 张良华

　　杭州市建委房开处 朱伟林

　　杭州大家苑社区书 记刘忠

　　杭州信荣物业公司经理 倪高苏

　　昨天中午，为了让市民能更好地理解这个《条例》，本报邀请相关专家做客“桥梁”栏目，解答市民疑问。

　　小区泊车位市民最关心

　　◆“业主所有”不等于“无偿使用”

　　施家花园王先生：条例里面提到地面泊位属于所有业主，是不是就是说业主停车就不用付钱了？

　　倪苏高：所有与使用是两回事。现在小区车多泊位少已经是普遍现象，完全放开车位使用，不仅满足不了业主停车的需要，反而会引起小区管理的混乱。收取使用费也是限制小区停车量的手段之一，这和所有权是不冲突的。但依据杭州市有关规定，车位使用费必须用于小区内公共设施设备的维护。就目前来讲，小区内停车泊位无偿使用的可能性很小。

　　◆无车业主如何享有权益

　　王浩先生：我们小区都是把一些公共地划出来停车的，但我没有车，作为业主，对这些公共用地的使用就享不到权益。

　　大家苑社区刘忠书记：根据规定，小区地面公共停车位归业主所有，业主大会可以决定车位的使用方法，只要业主大会同意，车位也可以不租。如果有车业主多，大家都不想出钱，车位不租的可能性就大；如果有车业主是少数，那么租的可能性就大，因为有车族在一定程度上占用了无车族资源。

　　现在杭州有些小区为收取的泊车费设立了专门账户，归全体业主所有，这不失为一个解决办法。