原本低价转卖的房产，现价格高涨，心里觉得吃亏，遂伪造房屋买卖契约，通过房地产中介交易诈人钱财。日前，苍南警方立案侦查并破获了两起利用伪造房屋买卖契约实施合同诈骗的案件，警方提醒广大市民，谨防不法分子利用二手房交易实施诈骗。

　　杜撰房契诈钱财

　　今年2月8日，吴先生通过苍南县龙港镇某房地产介绍所中介，以28.68万元的价格，购买了坐落在龙港镇西城路与西三街边上的某单元302室商品房。之后，吴先生却惊奇地发现，这处房产已属他人所有。犹如晴天霹雳，吴先生于是向警方报案。另外，警方也接到陈女士报案称，其在购买吴先生同一单元502室商品房时，被人骗取预付购房定金5万元人民币。

　　接报后，苍南县公安局经侦大队立即立案开展侦查，并迅速锁定对象，成功抓获犯罪嫌疑人陈某、白某。经审讯，嫌犯相继交待了伪造房屋买卖契约，并通过房产中介交易买卖骗取他人钱财的犯罪事实。原来，陈某早前将一块土地转让给同村村民，现此块土地价格高涨，建好后的商品房价格更是地价的10倍。陈某觉得自己吃亏，于是伙同白某，在没有实际房屋出售的情况下，伪造了房屋买卖契约书，并由白某以房屋所有人的名义，委托房地产中介交易所进行登记买卖，先后骗取陈女士预付购房定金5万元及吴先生购房款28.68万元。

　　骗子伎俩大揭秘

　　近段时间，由于苍南房地产市场持续火爆，一些不法分子利用房屋交易实施合同诈骗的案件也呈现上升趋势。这些案件诈骗金额都较大，给购房者造成了严重经济损失。在此，警方为广大市民揭秘几类交易骗局，以供大家借鉴。

　　骗术一：冒名出售他人房产

　　不法人员往往通过伪造房屋产权证、身份证等各种凭证的手段，欺骗购房者，将根本不属于自己的房屋售出牟利。不法人员以房屋所有者的名义将自己的承租房委托房屋中介交易所登记买卖，骗取先期购房款或定金后逃跑。

　　骗术二：假冒中介行骗

　　一些犯罪分子为了实施短时间内连续诈骗，不惜花本钱在街头设立“房产经纪公司”，对消费者进行“守株待兔”式的诈骗。他们吸引他人来其公司挂牌，然后借机对房屋需求对象骗钱，利用买房者购房心切的心理，私收房款后或挪作他用或携款潜逃。

　　骗术三：一房多卖

　　不法人员将属于自己的一套房产分别售给多人，以此骗取定金及房款。有的行骗者将自己所有的一套房屋作为诱饵，把房屋过户给别人后，仍然与其他人签订房屋出卖合同，“一女多嫁”，骗取几个受害人的购房首付款或定金，然后卷款潜逃。

　　购房看清合法否

　　自房屋转让合同订立、支付房款，向国土房产部门提出产权转移申请，至国土局审核完毕、进行转移登记，并发给房地产证之间需要很长一段时间，这期间隐藏着许多不确定因素，对于购房者来说，存在一定的法律风险，并很可能误入不法分子设下的圈套。办案民警给购房者提出了几条建议，以供参考。

　　一、在购买房屋前，先查清楚欲购房屋的权属情况，一定要审查房屋出卖者的房产证和身份证原件，留存一份复印件，如对方行骗逃匿后可对其查找。

　　二、在付款前，要亲自去房屋所在地的房产交易中心了解该房的产权状况，不要轻易预交大额房款，以防钻入犯罪分子设定的圈套。

　　三、仔细核查房屋中介的合法性，查看房产中介的执照，严格审核房产中介资质，谨防有人假冒中介行骗。

　　四、一旦发现上当受骗，要及时向公安部门报案，运用法律手段追回房款，降低损失。记者梁建国通讯员黄通帅