人居展将成大秀场“蝙蝠侠”都上场

　　因为前段时间的成交行情比较火爆，房产中介的心情似乎很不错，大家积极开动脑筋热身，对市场前景充满信心。这次的人居展很有可能是作秀场面最活跃的一次。

　　看过最新的蝙蝠侠了吧？盛世管家将把偌大的展位布置成就像蝙蝠侠的电影画面。而他们的口号是“每个人都是蝙蝠侠，我们是您的管家。”

　　另外，我爱我家将把展位布置成豪华航空母舰的模样，中原地产的经纪人将坐在“地铁车厢”里向购房者提供信息，以强调他们快速服务的精神。而中大置业将在展位上布置一棵美丽的许愿树。

　　除了个性化的展位布置以外，各种各样的抽奖和赠品活动也将令人应接不暇。21世纪不动产的现场赠送的抽奖券将在6月16日开奖，奖品将是标致206汽车、笔记本电脑等。以高端市场为主营业务的豪世沃德，每天将抽奖送出三台足球冰箱；信义房产只要成交房源就可能获赠电动车一辆。裕兴房产印制了普及房地产专业知识和宣传裕兴公司形象的5万副扑克牌，将向前来咨询和登记房源的客户进行分发；住商不动产置换成交将赠送衢州江郎山的旅游套票。

　　另外，浙江金融学院“裕兴不动产订单班”100名学生将穿上印有裕兴不动产名称、LOGO和“中国经典，服务领先”的公司精神的绿色文化衫，在人居展期间进行流动的宣传。

　　中小户型是推荐主力 2000年以后的次新房源超过1/3

　　哪怕有再多的作秀活动也是看个热闹，卖家和买家最关心的永远是房子本身。这次人居展上，几乎各个房产中介都精心准备了房源。据相关部门统计，剔除重复房源信息，购房者在此次人居展上能了解到的二手房房源信息大概超过3万个。而据资深业内人士估算，各个中介现场重点展示的房源总量将近1万个。

　　现场推荐房源也是各有高招。易居臣信有现场的电脑查询自助吧，只要点开房源，楼盘照片和户型图都齐了。而中原地产推出的则是“首付我做主”，把不同房源按照首付款的要求分成10万元区、20万元区、30万元以及40万元以上区，甚至连每月要付的按揭款都按20年的按揭期限算好了。

　　裕兴房产将在现场散发有1万条左右信息的房源手册。这些房源是根据杭城今后的发展规划和现有城市布局，并参照地铁规划图，将杭城现有的物业小区根据不同的区块、价格、面积等进行区分、精选出来的。

　　在这些现场推荐房源当中，总价在70万元以下的中小户型一直是市场成交的热点，这次也将成为推荐的主力，不少房产中介的推荐房源中此类房源占到近4成。而与往年的展会相比，建筑年份在2000年后的次新房源的迅速增加，是二手房源“质变”的明显点。

　　杭州市房产中介协会副会长、豪世沃德总经理邓力分析说，去年同期，杭州二手房的整个房源库中，建筑年份2000以后的房源最多占到20%。而今年，这个数字起码超过30%。邓力还表示，以前一提到二手房，总是给人“老”和“小”的印象。随着新的房源不断涌入二手房市场，整个二手房房源结构正在逐渐优化：大户型、小户型、市区的、近郊的，人们能在二手房市场上挑选到的房子种类更丰富和齐全了。

　　新服务逐项上场 二手房成交更有保障

　　购房者在挑选房产中介的时候，首先比的是房源，再挑的就是服务了。而在这次人居展上，也有不少新服务要亮相。

　　易居臣信将和中国银行、中国平安保险联合推出“房屋保全服务”，只要在易居臣信成交的房龄在10年(含)以上的二手房，根据房子总价的不同，都可以免费享用一年的房屋保险套餐，价值24-60万元。在这份套餐中将包括室内装修、家电损坏、家庭住户第三者责任险、用电安全险、室内财产盗抢险，甚至还有水管爆裂险。也就是说，在买房后的第一年内，如果房屋的一些部件出现问题都可以找保险公司赔偿，住户就可以住得更安心了。

　　同样是让客户买得更安心，豪世沃德将为客户提供详细的物业分析报告和购买建议书。综合二手房的最新成交数据，你的房子能卖多少钱，你想买的房子到底周边环境怎么样，以前也许只是经纪人口头说说，而他们将提供给客户比较严谨的书面报告。