浙江在线05月22日讯 为期四天的第七届房交会昨日鸣金收锣。这是杭州提出打造生活品质之城后的首次房交会，从组委会公布的相关统计数据来看，市场供需两旺：预订和签订购房合同2177套，比上届增长36%；成交金额16.4亿元。

　　成交暂未受加息影响

　　在本届房交会开幕第一天的傍晚，传来了央行加息的消息，这让部分开发商心存担忧，但是随后几天的情况则让他们松了口气——据统计，人居展这4天里有44.9万人次赶集。“来咨询的客户比去年多很多。”西房集团的一位工作人员表示，这次人居展来的多是目标有效客户，这些以自住为主的需求并未受到加息的影响，“对这部分客户来说，买什么样的房子比买什么价位的房子更重要”。

　　从成交的情况来看，市场需求明显回升。除了新房热卖，二手房的成交情况也非常好，共成交了53套，预订209套，意向1348套。与往年不同的是，今年中小户型二手房源供应明显增长，大量住户通过卖掉小户型老旧房来购买新房，实现了居住品质的提高。

　　中小户型房源走俏

　　自从去年“90/70”政策出台以后，不少新建楼盘都在项目中增加了90平方米以下户型的供应比例，这使得今年人居展上多了不少中小户型楼盘。在本届人居展上展示和可销售的170多个楼盘中，有数十个楼盘主推中小户型概念，而且都取得了很好的销售业绩，成为消费者最青睐的房源。

　　“这跟目前80后一代开始成为楼市需求主力有一定关系。”一位销售人员告诉记者，来他们展位咨询、下单的客户中，十有八九是80后年轻人，“这些客户基本上都是自住需求，因此在户型上没有贪大求阔的心理，毕竟还处于财富积累阶段。”

　　此外，消费者更趋于理性，购房知识更加丰富，在逛人居展时，逗留的时间比以前明显延长。他们对楼盘的品质、配套、交通、建筑材料等内容的了解越来越深入细致，对合同的推敲更加认真。据记者观察，人居展期间，由组委会提供的来往于和平、世贸两个展馆之间的直通车每次都满座。“这反映出消费者能充分了解两个展馆的楼盘，货比三家的多了，盲目下单的少了。”业内人士评价说。

　　房价总体稳定

　　据统计，本届人居展成交均价为6586.3元/平方米(包括萧山、余杭、临安等地)，住房价格总体稳定，但是不同区域、不同品质楼盘之间的差异呈现分化，一些区位好、品质好、有特色的品牌企业开发的楼盘更受消费者的欢迎，而性价比低的楼盘则显得冷清。

　　经过了两年的相对清淡后，对于这波从今年4月初开始的楼市回暖行情，开发商普遍比较珍惜，因此在产品宣传销售上噱头少了，更为务实。很多品牌企业在楼盘展示之外，更通过各种途径展示企业理念、服务意识和社会责任感等来树立良好的企业形象，以诚信来取信消费者。从人居展实际情况看，品质住宅开始引领市场消费，一些在节能、智能化、生态等方面有突出优势的品牌住宅成了人居展上人气最旺的展位。