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滨江公寓闲林排屋走俏 近郊二手房成交逐步升温

www.zjol.com.cn  2007年06月29日 15:33:05  浙江在线新闻网站

   浙江在线06月29日讯 如今杭城市中心高企的房价,使改善型需求逐渐往杭城近郊转移。据了解,随着杭城近郊交通和生活配套逐步完善,并且开发楼盘陆续交付进入二手房市场等原因,滨江、闲林等杭城近郊的二手房成交逐渐升温。

  “近半个月来,我们已接连成交了闲林一带的五六套排屋,比如大华西溪风情、江南水乡的排屋等。”华邦地产风向标市场研究机构统计显示,近来闲林板块二手房成交活跃,尤其是这一带的排屋,更是受到改善型求购客户的青睐。华邦地产城西区域经理鲍添懿介绍说,“买家大多是改善型的二次或者三次购房群体,这一带排屋总价集中在160-220万元之间,在市中心要买总价200万元左右的公寓很难享受到排屋的优美环境。而且,现在文一西路延伸段和杭徽高速的通车,让主城区到闲林交通极为便利,无疑再度提升了包括西溪板块在内的新城西沿线楼盘的可居住性,即使离市中心稍微远一点,客户也逐渐能接受了。”

  不仅是闲林板块,滨江区域的二手房成交量也在节节攀升。我爱我家市场研究中心统计显示,今年四五月份滨江二手房成交量比去年同期增长了一倍。强劲的二手房成交势头吸引杭城众多房产中介入驻,如我爱我家、裕兴不动产、二十一世纪不动产、易居臣信等等纷至沓来争夺这块二手房交易新热点。今年四五月份,易居臣信在滨江陆续开了两家门店,公司市场部经理龚芸芸介绍说:“房产中介嗅觉很灵敏,公司在滨江开设门店,也是看到了这里很好的市场行情。如今市中心的房价很高,一大批改善型需求转移到包括滨江在内的近郊区域去了,比如滨江这边120平方米以上的公寓满足了这些客户的要求。”据了解目前滨江二手房成交活跃的区域在一桥附近,这里的楼盘相对比较早开发,周边生活配套已比较成熟,如彩虹城、国信嘉园、贺田尚城等;另外一个在区政府附近,这里规划前景较好,又受到地铁的利好,现在也颇受市场欢迎,比如钱塘春晓和温馨人家的二手房成交量增加不少。

  由于滨江、闲林一手房和二手房房源量供应非常充分,目前这些区域的房价还比较稳定,这也是二手房成交逐渐升温的原因之一。


来源: 每日商报  作者: 记者 王筱璐  编辑: 应豪

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