记者疑点

　　1、开发商到底有没有前后电梯的具体型号？

　　关于观邸国际更改电梯的变更通知，桑先生的挂号信投递时间是今年的6月18日，也就是说离现在已经有大半个月的时间，且不说开发商在变更电梯时应该已经考虑好电梯的型号和详细的使用细节，就算没有考虑到，从搜房网业主论坛和业主QQ群的论坛中得知，在这半个月不少业主给开发商打电话咨询这件事，在业主的频繁催促下，如果开发商真的如同他们所说的那样及时给予相关的解答，在这半个月的时间里也应该可以确定具体的电梯型号了。即使没有确定，也应该答复一下什么时候可以告知业主，不至于像现在这样互相推诿。

　　2、“天津奥的斯”与“西子奥的斯”有什么区别？

　　一位从事电梯行业的专业人士指出，其实“天津奥的斯”与“西子奥的斯”都是“美国奥的斯”在华子公司，而“天津奥的斯”由于是在华的第一家子公司，所以在品牌认知度上比较高，并且让人有一个先入为主的印象。其实在近几年的发展中，“西子奥的斯”的品牌发展和扩张比较大，效益已经远远超过了“天津奥的斯”。如果在同等的型号下，两者其实价格差别并不大。而就售后来说，由于“西子奥的斯”总部在杭州，确实是“西子奥的斯”售后维护要便捷一点。

　　当记者把这个信息转告部分业主后，一些业主提出了这样的疑问：既然两种品牌的电梯在价格上相差并不大，开发商为什么不明示业主，以打消大家的心头疑虑？看来，在这件事上开发商错就错在没有将两种电梯的型号告知消费者，而且在业主提出异议后，开发商辟谣也好、澄清也好，也应该尽到告知义务，开发商如此推诿，不是让业主更加质疑其中是否有猫腻存在？

　　律师观点

　　浙江六和律师事务所赵西刚律师

　　1、业主有没权利知道前后两种电梯的型号？

　　业主有知情权，因为合同约定的是天津奥的斯电梯，而开发商既然要将合同约定的天津奥的斯电梯变更为西子奥的斯电梯，那开发商就应提供该电梯的产品说明书及质量保证书之类的资料，这是开发商最基本的义务，只有这样，业主才可以决定是否同意开发商的变更行为。

　　2、房产合同能不能随意变更？变更通知书是否有效？

　　合同中任何条款的变更只有经双方协商一致，变更才有效。本案中开发商向业主发出的变更通知书，只是其单方的意思表示，如果业主不同意变更合同约定的天津奥的斯电梯，那该变更通知书是还未发生法律效力的。