杭州湾房地产开发公司：因要支付60元/平方米而耽搁

　　业主在购房时获知学区信息，但未得到教育局认可，小区至今无任何学区。那么，开发商是不是存在一定的问题呢？

　　杭州湾房地产开发公司作为文菁花园开发商，负责人周先生否认记者提问。

　　他说，小区是公司开发的第一个楼盘。在开发至交付过程中，曾与西湖区教育局联系，但却因“无理”要求而耽搁。“西湖区教育局要求我们支付每平方米60元的费用。从适用文件来看，只有经济适用房等房屋性质的开发商，才需支付，而我们开发的土地是正常拍卖所得，并不用支付。”

　　对此，潘科长解释说，开发商要求将学区划入翠苑二小，从实际情况来看，真正纳入该校可能性不大，因为现在翠苑二小的名额已饱和。

　　如果按开发商要求划学区，就成开发商为业主择校，才要求交这费用。“要是愿意统筹安排，可以不交这笔费用。”他估计，开发商的这种坚持，可能出自于当初对业主的承诺。

　　解决

　　保证有学校可上但在翠苑二小可能性不大

　　开发商与教育部门的衔接出现问题，但孩子的入学问题不应由此耽误。

　　潘科长向记者承诺，在新学期开学前，他们肯定会安排好文菁花园今年的适龄儿童入学问题。“保证他们有学校可以上，但是在翠苑二小的可能性不大。”这个安排，一般会是在第二批录取时统筹安排，从招生未满的学校中，尽可能给予就近调配。

　　至于以后该小区学区划分，潘科长表示，以翠苑二小的现有配备来说无法纳入。可能会选择附近的翠苑一小或九莲小学，他们还需要进行调研来确定。“如果顺利的话，新学期开学前就能解决。”

　　纵深

　　名校建分校成开发商卖房的噱头

　　杭州各大热门楼盘介绍中，不难发现“配套学校：**学校(在家长中口碑较好)”之类的字眼。像三墩、滨江等地区，目前房地产都处大举开发阶段，周边配套学校也在建设中。为充实优质教育规模，附近所建的学校多为老牌的名校分校。

　　“名校在建分校，开发商如获至宝，特别是新校址附近的楼盘，纷纷以此作为卖房噱头。”西湖区教育局工作人员说，像古墩路学军小学分校，是某大型楼盘的配套小学，周边其他小区都欲借“东风”，在楼书等宣传当中，无不点出。

　　“其实，这些楼盘学区尚未确定或因楼盘性质，根本不可能成为该校学区。”

　　国有民办学校和公办学校不一样

　　同样情况，还存在于滨江区。

　　地处滨江区的杭州江南实验学校，在杭州名气颇大，周边数家楼盘统一在卖房宣传中指到，该学校是楼盘配套小学。实际上，学校是所国有民办学校，招生面向杭州市区，并非像公办学校那样按学区招生。

　　“结果，不少家长兴冲冲买了学校附近的楼盘，还为能赶上新学期招生，提前入住，结果去报名时却被告知，超过招生名额，需要摇号取得入学资质。”这让家长接受不了，滨江区教育局就曾接到过类似投诉。

　　这算不算虚假宣传？

　　开发商利用名校效应宣传造势售房，消费者糊里糊涂地购房却无法得到理想中的学区房。这样的宣传，算不算虚假宣传？

　　●工商局：会误导但非虚假

　　杭州市工商局商广处工作人员明确表示：“不算虚假宣传。”

　　他解释说，虚假宣传是指将子乌虚有的事实描述成即成或将成的现实。借用其他项目的形象、环境为自身宣传“增光添彩”，可能会造成误导消费者的可能性，显然不符合宣传规定，但绝非虚假信息。作为购房者，自身也应核实自我理解意思。

　　●律师：不能说虚假宣传

　　浙联律师事务所陈钟律师也告诉记者，开发商小区以外的学校介绍，只能作为楼盘所处位置、政府配套的一种描述，因此不能说是虚假宣传。反之，若是对楼盘内的配套设施的描述，比如说，一些大型小区按规定要建学校，但实际上这所配套学校没有了或并非宣传中的学校，那么就存在虚假宣传。

　　消费者可查学区划分协议 家长也可向教育部门核实

　　售楼广告中“学区”的字眼，可能会让消费者迷失方向，并不代表消费者无法核实信息。

　　记者从教育部门了解到，对于一些大型小区的学区划分，教育部门通常会与开发商签订协议，消费者在购房时可以要求查看协议，并将之列入购房合同。

　　当然，也并非每个楼盘都会签订。那么，消费者在购房前，可以就有意向购买房屋的信息了解清楚，然后向当地的区教育局进行查实。