此外，短期内有提前换贷计划的购房者也不适合此类产品，因为目前各家银行对于浮动利率贷款的提前还款并没有收取实际的违约金，但是在固定利率贷款方面，贷款者在一定年限内提前还贷将被收取违约金。
如光大银行在2006年推出固贷时就定下了违约金的制度，如果贷款存续期一年以内提前还款，贷款人需要按提前还款金额的3%收取违约金，贷款存续期一年以上的提前还款不收取违约金。而建设银行则规定，在利率固定期内，客户如有提前还款的需求，需交纳一定的违约金。
各家银行固定利率贷款一览表
光大银行
分行地址：庆春路200号
服务热线：95595
产品介绍：分为个人住房和商用住房两种固定贷款模式。其中，个人住房固定利率贷款最长期限为10年，其中1-3年期已经由5.76%上调为6.54%；3-5年期由5.94%上调为6.63%；5-10年期由6.18%上调为6.87%。其优质客户可以享受优惠利率。该行固定利率房贷可以和浮动利率房贷进行组合贷款。
商用房贷款固定利率方面，有5年期和10年期两种。
招商银行
分行地址杭大路23号
服务热线：95555
产品介绍：对于贷款年限超过5年的，客户可申请3年、5年和10年三种固定利率期限；而对于总期限在5年以内的贷款，招商银行也推出了相应的固定利率产品，包括1、2、3、4、5年等多个固定期限。该行目前对固贷利率实行逐笔询价制度，即针对每个客户的具体情况，如信用状况、贷款金额、贷款年限等综合情况予以定价，但利率水平不会高于同业平均水平。
该行的产品固定利率可以和浮动利率结合起来，同时在利率固定期间，又可以分段执行不同的利率标准。如固定10年的贷款，可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率。其目的是考虑到有的客户在贷款初期由于支付了首期款，压力较大，可选择较低的利率减少月供，而后期由于没有首付压力，可以稍稍将月供提高。
建设银行
省分行营业部地址延安路526号
服务热线95533
产品介绍
分为3年期、5年期和10年期，其最新的固贷利率已经公布，3年期固贷利率由5.84%上调至6.12%，5年期固贷利率由6.06%上调至6.39%，10年期固贷利率由6.6%调高至6.85%。上述利率是建行提供给优质客户的最优惠利率，基准利率则要在此基础上上浮10%左右。
农业银行
省分行营业部地址庆春路30号
服务热线95599
产品介绍
农行的固定利率房贷业务有两种产品：一是个人住房固定利率贷款，在整个贷款期限内利率保持固定不变；二是个人住房混合利率贷款，在贷款开始的一段时间内(利率固定期)利率保持不变，利率固定期结束后转换为浮动利率。其固定利率贷款品种也分为3年期、5年期和10年期三种，贷款利率尚未上调，目前沿用的是今年5月19日加息后的利率水平。(具体利率水平可以拨打95599转人工服务咨询)
中信银行
分行地址延安路88号
服务热线95558
产品介绍
产品分为3年期、5年期和10年期，固定利率分别为央行同档次贷款利率下浮10%左右。同样中信实行阶段性的固定利率，购房者可根据需要选择不同的组合贷款方案。
