要么转嫁房客，要么不予理会

　　记者联系了两位在网上自己发布出租信息的房主。出租朝晖三区一套住房的一位房主告诉记者，他的房子是1室1厅1卫1阳台的，租金是600元一个月。当记者提出假如要交税的话该怎么办，该房主表示这600元里面已经包括了税价，“刚刚把房价从550提到600元，就是因为这个房屋租赁税。”

　　上城区世纪坊的房主吴女士则给她的房子挂了2500元/月的价格，当记者问到这个价格有没有包括房屋租赁税时，吴女士表示她从来没有这方面的经验，只是听人说起过有这么回事。“不用开发票的话，就不用管它吧。”当记者提到如果万一被房管部门查到怎么办，她说如果税不多的话，她自己会负担。而对记者提到现在出台的政策中的税率，她表示可以接受。

　　上报数量远小于成交数量

　　记者了解到，自5月1日开始规范出租房征税以来，真正到房产部门备案申报的出租房少得可怜。“主动报上来的数目很少，大概只有十几套的样子。”拱墅区房产交易中心的李主任说。

　　裕兴不动产的工作人员告诉记者，在五六月份成交的租赁房在1000套以上，但是据他们了解真正去税务部门申报的只有成交量的零头，几十套而已。

　　而据他们观察，政策刚出台时，许多租客为了规避因房屋租赁税而使得房租上涨的风险，纷纷转向网上租赁、朋友介绍等私下租房渠道。还有不少房东提出了“净租价”的概念，将增加的税金这部分支出转由房客承担，有的干脆就开始上涨租金。

　　比如杭州翠苑城西这一带，租赁房换手率比较高，因为这一带生活设施比较完备，且大多是小户型。今年年初，该地区二室一厅的房屋租金在1600左右，自2月份政策出台以来，同时也伴随着物价的上涨，今年2月份到6月份，租金上涨到1800元左右，有的甚至达到了2000元每个月。

　　来自易居臣信的统计数据显示，该公司5月份到7月份在杭州地区的房屋成交量为300余套。该公司工作人员表示，由于私房出租点多面广，缺乏有效的信息来源渠道和管理手段，房主漏税的情况还是比较普遍的，按规定主动缴税的房主比例较小。

　　每年逃掉的税不是个小数字

　　出租房征税包括两项内容：一是对营业房出租、二是个人自住性质的出租。而不管是营业房也好，自住房也好，每年需要缴纳的税不是一个小数字。

　　记者从建国路上的一个市中心楼盘的物管那里了解到，该楼盘共有单身公寓252户，其中75%-80%用于出租，而且出租的价格不菲。其中40-65平方米户型的在2500左右，130平方米以上的则视装修情况可以租到4000-6000一个月。而按照出租房税率计算，租金在5000元以上的综合征收率为7.96%,一套租金为6000元的房子需缴纳租赁税477.6元。

　　长庆街道从去年开始就试点征收房屋租赁税，据街道办事处财政经济科许幼海科长介绍，去年一年主要针对的是营业用房的排查和征收，一年下来街道收上来的税是46万。“可以肯定，整个杭州市需要缴纳的房屋租赁税不是一个小数目。”