浙江在线08月04日讯 继观邸国际被上海强生接手之后，又一滨江楼盘即将易主。近日，银泰控股关于“将持有海威房产70%股权”的一则公告，引起了许多业内人士的关注。这意味着，又一外来开发商进入了杭州。

　　对于外来开发商甚至品牌开发商“敲开”杭州大门的消息，业内人士似乎已经见怪不怪了。只是，记者在采访过程中发现，除了华润、新鸿基、万科、中海、复地、嘉德之外，觊觎杭州楼市的外来开发商还远远不只这些。

　　银泰入主海威国际

　　位于杭州滨江的楼盘海威国际，是该区域今年为数不多的新开楼盘之一，因其临近钱塘江一线江景，又有国际知名品牌酒店管理公司喜来登集团管理的五星级酒店，因而备受市场关注。楼盘也预计将于今年九十月份开盘。

　　就在此时，银泰股份发公告称，银泰控股股份有限公司与浙江海威控股有限公司及浙江浙联房产集团有限公司三方于7月31日签订《股权转让协议》，拟以人民币7000万元收购海威控股、浙联房产分别持有的海威房产37%、33%的股权。收购完成后，银泰将合计持有海威房产70%股权。银泰表示，本次收购旨在海威房地产旗下“海威国际”项目的总建筑面积30.83万平方米房产开发的未来预计收益，通过项目开发建设后房产的出售变现，获取较高投资回报。

　　值得一提的是，此银泰并非杭州人所熟悉的银泰百货。它的总部在宁波，是上市公司中国银泰投资有限公司的主要下属企业之一，主营业务涉及房地产开发、内外贸、服务三大行业。对于杭州楼市来说，它显然又是一个前来“分餐”的外来开发商。

　　又一次强强联手？

　　对于海威国际在即将上市之前被让出控股权，有业内人士表示，有点可惜了。特别是在目前杭州房地产市场整体回暖，房子好卖的背景下。

　　对此，杭州海威房地产开发有限公司副总经理吴迟表示，这是双方强强联合、优势互补的一个结果。

　　那么，银泰会不会跟上海强生一样，全盘参与项目开发？对此，海威房产有关负责人表示，此次参股股东虽然发生了大的变动，但是项目具体经营上，不会有大的调整。

　　觊觎杭州楼市开发商还很多

　　记者了解到，其实还有很多品牌开发商在暗地里寻找项目，有些甚至名气比已经公开的还要大。

　　吴迟说，找海威国际来谈合作的项目并不只有银泰一家，还有国内的很多品牌公司，甚至还有外资企业，但因为外汇进入存在障碍，导致破产。

　　据了解，目前想要进入杭州楼市的企业都具有相当的专业能力和资金实力，到处物色项目，伺机进入浙江市场。不过他们对于项目的要求也不低，比如需要有一定规模，在市场上有一定影响力，有稀缺资源等。相对于住宅来说，他们也更倾向于操作包含各种物业的综合体项目。