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房价洼地魅力显现 余杭楼市成交量接近杭州主城区

   浙江在线08月05日讯 7月22日,余杭区成交商品房98套,而当天杭州主城区仅成交了81套;7月24日,余杭区突破百套大关,成交了110套房子,仅比主城区少了8套;7月30日,余杭区销售92套,超过主城区的86套成交量……

  在杭州主城区土地价格不断拍出新高、楼市涨声一片的背后,余杭区楼盘近期默默地扮演着销售“红人”的角色。从7月中下旬以来,余杭区的区域总成交量基本保持在50套以上的高位上,甚至还有不少交易日的成交量超过了杭州主城区。

  这批近期热销的楼盘,有不少是今年才开始销售的新楼盘,并且也没有大张旗鼓地做过宣传。据了解,这些热销楼盘有很多的共同之处:以主城区比较稀缺的多层房源为主,开盘单价基本在5000元以下,户型面积大多控制在100平方米左右。

  “我们大部分的客户,都是之前在主城区生活的,年龄层次主要在40岁左右,其工作和生活的重点依旧在主城区。”广厦天都城副总王旭飞告诉记者。天都城是余杭区7月份的销售冠军,总成交套数仅次于主城区的亲亲家园幸福里,“性价比是吸引客户的重要原因。”

  据介绍,天都城今年热销的房源中,以90平方米和120平方米的房源最受第一次置业者的青睐,而130平方米的大户型则主要是改善需求为主。“我们的房源总价集中在40-70万元之间,这是主流的客户需求。”王旭飞说。

  因为这些楼盘的热销,余杭区的良渚、仁和、乔司等区块也开始被越来越多的人所接受。一位业内人士认为,“余杭区楼盘,单从交通上来看,其实已变得十分方便,缺少的只是关注。而近期主城区房价的上涨,促成了购房者对低价板块的关注,热销也在情理之中。”

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