今年杭州商品房消化量惊人，1~7月杭州市区卖出的一手商品房已接近去年全年的成交套数，现可售住宅套数不足5000套。要有效缓解目前的房源供应紧张状况还得等到九十月多个新盘的上市。

　　 浙江在线08月09日讯 杭州今年的房地产市场究竟有多好？杭州透明售房网上，有个数据非常引人注目。杭州主城区(上城、下城、西湖、拱墅、江干、滨江、下沙、之江)的在售商品房源供应量在经过近几个月的集中消化后大幅度减少，目前仅为1万套左右，记者观察发现，其中住宅(不包括别墅、商铺、写字楼)的供应量于7月28日首次跌破5000套关口，至8月7日，住宅可售量仅4771套。

　　这个数据透露出来的信息，是这半年多来杭州楼市需求惊人。

　　7个月新房成交套数接近去年全年

　　“漏夜排队”、“摇号开盘”、“抢购风潮”、“楼市又现投资客”……今年以来，这些语句频频见诸报端，大大小小的楼盘都在热卖，杭州楼市仿佛一夜之间拨云见日。

　　杭州楼市到底有多火？让我们用杭州透明售房网的销售数据来说话吧。根据杭州市房产管理局的统计，今年1~6月份杭州透明售房网上共成交商品房20013套，加上7月份成交的4114套，前7月杭州主城区总共成交了2.4万余套房源。而按照杭州市房产管理局公布的数据，2006年全年杭州主城区商品房的总成交量为25856套。今年前七个月的量已相当于去年全年的93.3%。

　　其中5月份商品房市场的销售量最高，这与5月份召开人居展有一定的关联，六七月份的销售量虽然不及5月份，但是也都有4000余套的成交，从而使可售套数的月递减现象日益明显。

　　事实上，有心人会发现，从1月1日至今，透明售房网上的可售房越来越少。今年1月1日，八城区还有1.9万套左右的可售房；到8月7日，可售房只有1万套左右，住宅更不到5000套了。可售房的减少反映了市场消化加快，现有的供应量越来越少。

　　不少业内人士表示，杭州楼市之所以这么火，是因为经过1年多的持币观望后，消费者的购房需求集中释放，形成了杭州楼市的大热局面。

杨裕是记者的一位朋友，两年前他就有了买房的念头，但是那时候正好碰上房地产宏观调控，身边的人都劝他别急，慢慢来。这一等就是2年，但是今年4月他终于忍不住出手，买了一套位于九堡的房子：“屏不牢了，我都屏了两年了，看这架势房价不太下得来，再说明年准备结婚，没房子可不行。”像杨裕一样“屏不牢”的购房者不在少数，尤其是今年市场上出现了不少中小户型房源，使得购房者在可以承受的总价范围内有了更多选择。而来自股市的获利，则让市场上的中高端房源成交大增。