浙江在线08月16日讯 8月8日下午，杭州某知名房产论坛上，出现了一篇不足百字的转让帖。署名“menghudie”网友发言称，因资金问题转让城西一楼盘的内部预订号码，转让价格四万元。一分钟后，有跟帖者留言：“据说已内定一空了？”

　　2004年12月6日，杭州网上透明售房系统开始试运行，至今已近3年，与当时相比，现在商品房买卖过程确实更加透明，也更加规范。但即便如此，从记者采访中了解到的情况看，楼市中的“暗箱”操作仍然存在。

　　为什么排了几天队都买不到房？ ——内部预订的暗流

　　受宏观调控政策影响，约有近两年时间杭州楼市走势较为平稳，月价格涨幅在1%～4%之间。这种情形在今年有了变化，四五月份开始，杭州楼市重新火热，一些房源走俏，房价上升明显，原本已消失的内部预订重出江湖。

　　房价迅速上扬，让原本持币观望的购房者迫不及待入市追涨。根据杭州市房产管理局的统计，今年1~7月份杭州透明售房网上共成交商品房2.4万余套房源。而2006年杭州市房管局公布的杭州主城区全年商品房的总成交量为25856套。今年前七个月的量已相当于去年全年的93.3%。

　　即使没有这一连串数据，身处其中的购房者也已感受到了“抢”房的紧张气氛。“A楼盘开盘的时候我也去了，排了一上午队连门边都没摸到。”冯先生是记者的朋友，说起两个多月前的那次经历，他仍心有余悸，“听说很多房源早就内部预订了，还有人排了两天两夜的队也没买到房。”

　　“一般我们会提前半个月把消息传送到公司内部员工以及内部员工的亲戚朋友，明确想要购买的楼幢、层数、户型面积，在正式对外公布开盘前一天办好预订手续。”一位熟识的销售员私下告诉记者。

　　“主要是为了方便关系户，开发商总不能得罪一些重要的关系户，得让他们先挑好房子，保证他们轻松买到。”她向记者表示。

　　内部预订、提前预订还成了正式对外开盘前的一种造势手段。因为经过内部预订的楼盘由于相当量的房源已被订走，它在公开销售后会让人深深感到“房源紧俏”。

　　“原来还能靠转让预订号赚钱，不过现在管得严了，因为对形象不好。”一家房产公司的销售员章颖俏皮地吐了吐舌头，做了3年多销售的她，已经不记得自己手上“内部预订”出去多少套房子了。