浙江在线08月16日讯 9月份开始到年底，杭州楼市将迎来中小户型扎堆上市。不过，上市量并没有大家盼望的那么多。据记者从各楼盘销售部搜集的资料以及汉嘉地产顾问机构的调查来看，杭州主城区(不含余杭、萧山)楼盘中，目前比较明确将在下半年上市的中小户型房源约有6100~6200套。

　　去年5月，九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台，明确规定了自当年6月起，新审批、新开工的商品房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。这一年多来，“90/70”政策的影响已经给杭州楼市打上了深深的烙印。

　　今年4月份，新政后的中小户型开始在市场上露脸，并掀起了第一波热潮。以万科·魅力之城、亲亲家园幸福里、滨江·万家花城为代表的主力楼盘相继推出了数百套90平方米以下的户型，在市场上反响热烈。

　　与前几年充当边角料角色的中小户型不同，这批全新亮相的90平方米以下户型在设计和得房率上都有了很大提升，比如普遍做到了全明、紧凑设计，甚至有些户型做到了3房2厅，房子的使用功能没有因为面积而打折。多功能、低总价的中小户型由此开始深入购房者的心。