浙江在线08月16日讯 一楼的一室一厅一厨一卫，新粉刷的雪白墙壁，水电齐全，通畅明亮，安徽人老张一看就挪不动脚了。

　　“多少钱?”“7块钱一平方，明码标价。这房子50平方，350块一个月。”

　　350？虽然来之前就知道便宜，但老张还是瞪大了眼睛，“我们就住在马路对面的小区，20来平方米的车库，每个月也要300块。”“我要了！”这个平常买个几两肉都要犹豫半天的铁算盘，破天荒在面对这么大一笔花销上，如此当机立断。

　　老张在绍兴汽车东站开电动车送货，听老乡们说越西小区有房子专门租给外地人，昨天带了老婆孩子，顶着大太阳跑来看。没想到，真有天上掉馅饼的好事。

　　一边是房子空着难处理 　一边是租房不容易

　　位于绍兴市城西的越西小区，原本是北海街道西郊村城中村改造时的中转房，一共14幢252套。2006年11月，城中村改造完毕，村民们都搬进了安置房，这里就空了出来，“当时，怎么处置这些闲置的中转房，村委会讨论过，都觉得蛮头疼。”西郊村村委会主任柴水火说。

　　这个事，传到了北海街道人大副主任朱伟萍的耳朵里。这时的她，正在被另一个难题所困扰。“我们辖区内一万四千多名外来务工者，找房难、租房贵，常常有人来街道诉苦，”朱伟萍说。一边是外来人员找不到房，一边是西郊村有这么多的闲置房源愁出路，两个难题在她脑海里一凑，很自然地就有了一个两全其美的解决方案。

　　把房子租给新市民 　50个村民代表全票通过

　　把越西小区拿出来，专门面向外来人员，以优惠的价格出租，朱伟萍的这个思路，得到了绍兴市越城区政法委流动人口服务管理办公室的首肯。

　　2007年3月15日，一个成熟的方案被拿到西郊村村民代表大会上讨论，50名村民代表全票通过。“外地人在我们这打工赚钱不容易，我们有这个条件，能够给他们提供一些便利，也算是一个支持。”

　　2007年5月，经过翻新改造，越西小区开始面向全市“新市民”出租，价格被定为每平方每月7元，“我们前期经过调研，这个地段的租房市价，最少每平方10元，而且条件还远远达不到越西小区的标准。”朱伟萍说。

　　这么实惠的价格，立刻受到了外来人员的追捧。

　　来自金华的马美红和丈夫是越西小区的第一批住户，他们租了一套53平方的房子，还把一部分隔出来开了家小卖部。

　　日子好过了，马美红每天都笑眯眯的，原本丈夫每顿饭都要喝瓶啤酒的“坏习惯”，她也不数落了。

　　现在，越西小区252套房子，已经租出了157套。

　　不但双方都得了好处 而且成了管理典型

　　外来人员得到了实惠，西郊村的村民同样得到了好处。柴水火说，按照测算，理想状态越西小区全部租出去，村里每年会有120多万的收入。

　　“我们已经制定了政策，今后，按人头算，每个村民每年发500元，女性55周岁以上，男性60周岁以上的老人，再多发200元，同时，每年给这些老人组织一次旅游，这些钱，都从出租收入里支出。”

　　与此同时，越西小区还被纳入了绍兴市越城区流动人口管理服务的试点。

　　在政府指导下，村里出了一个村委委员，属地的北海派出所抽调了一个协警，区先进社区铁甲营社区派出了一个社区干部，会同一个计生部门的工作人员，组成了四人工作小组，对越西小区进行社区化服务，小区化管理。

　　“基本思路是延续了‘横桥模式’的片组式管理，提出了一个新的概念，集聚式管理，”越城区流动人口服务管理办公室专职副主任倪国丰说，越西小区为流动人口管理的新模式建立，提供了契机。

　　廉租区这么好

　　不如东南西北各弄一个

　　越西小区的集聚效应，马上得到了相关职能部门的注意，越城区人事劳动局主动找上门，在小区内设立了一个人力资源点，在小区入口竖起小黑板，为入住的外来人员提供工作机会。越城区团委也赶来设立了一个青年联谊中心，为外来人员做红娘，牵线搭桥。

　　“这里房租便宜，安全又有保障，服务还好，我们家电路坏了，晚上10点多了一个电话打过去，电工马上来帮我们弄好了，这在其他地方，哪里做得到，”马美红说，她打定主意，在这里安上家了，还要招呼在绍兴的亲朋好友们都来。

　　“这还只是第一步，”倪国丰说，在他个人的设想里，将努力推广越西小区模式，“以绍兴城为中心，东南西北各弄一个这样的外来人员廉租区，像卫星城一样，那么绍兴的流动人口管理必将进入一个新的阶段。”