租房+买房，生活新时尚

　　就在何坚为买不买房、买哪里的房左右为难、无所适从的时候，一种叫做新“5+2”的生活方式正在悄悄兴起。

　　值得一提的是，这个“5+2”，并不是前几年曾经风行的买两套房子，一套在市区，一套在郊区，5天住在市区，两天去郊区度假的“5+2”生活，而是5天在市区租房，两天在郊区自己买的房子里生活。这两天，可以是一周忙碌工作之后的一次度假之旅，也可以在宁静悠闲的氛围中过过自己的小日子。

　　德清的绿城西子·百合公寓(查看地图)今年以来就已经接待了很多这样的客户。百合公寓项目营销负责人告诉记者，这些人大多活跃在各行各业的重要岗位上，是社会的中坚力量，平时工作很忙，但是对生活品质的要求又相当高，而新版“5+2”生活刚刚满足他们的需求。同时，对“5+2”情有独钟的还有一批年纪在30岁以下的年轻人，他们刚开始创业，经济消费能力不强，在杭州主城区房价不断高企时对买房已经失去了信心。很多人看到百合公寓时都眼前一亮，说怎么在距离杭州半小时的车程之内，还会有性价比这么高的房子。五六十万的总价，居然可以买到这么大的面积，即使暂时还不住，加上这两年的租金，自己的经济能力还是可以承受的。

　　百合公寓销售人员介绍说，他们的售楼处曾经接待过这样一位年轻客户。这位客户在百合公寓样板房逗留很久，看到温暖的阳光在客厅里铺撒开来，开心得不得了。他说有这么大的景观阳台，这么设计独特的空中花园，这么超宽的客厅，这么优美的景观优势，并且还是品牌开发商绿城造的房子，在市中心这点价格根本就不可能。这下，他可以把父母也接到这里来住，因为德清本来就是个养老的好地方，空气清新，生活成本也很低，父母平时可以给自己管管家，以后有了小孩也更加方便了。

　　一笔经济账

　　那么，在市区买一套稍微大一点的房子便宜，还是在市区租房、在郊区买房更为合算？要搞清楚这个问题，显然有必要来细细地算一笔经济账。

　　就位于德清的绿城西子·百合公寓来说，目前其多层、小高层的销售均价在4700元/平方米，以一套130平方米、总价在60万元左右的主力户型来说，首付3成，按揭42万元，贷款30年，每月的按揭款大概是2300元。而同样的户型在杭州市中心买一套稍微新一点的房子，保守估计也至少要150万元，这其中存在的90万元的差价，以每个月2000元的租金来计算，那也可以租上37年。比较起来，哪个经济压力更小，就显而易见了。

　　为什么要新“5+2”

　　据了解，在郊区购房，在城里租房这样一种新“5+2”生活方式开始被年轻白领接受。来自房地产经纪机构的统计数字显示，目前，这种住在郊区同时在单位附近租房的客户，大约占到所有租房人群的5%，而且数字还在逐步增加。

　　为什么会有这么多的人选择新“5+2”？

　　很显然，在市内购房生活自然便利，但由于房价太高，购房首付的大笔资金加上沉重的按揭贷款负担，显然会降低生活质量。在郊区购房，可以选择较为宽敞、舒适的房子。

　　业内人士则分析说，第一，对于事业成长中的上班族而言，在城内买房并非是惟一的选择。购房的一次性支出较大，加之近年来政策与房价变化较大，随着二手房交易成本的增加，许多房屋持有者将会降低手中房屋出售的意愿，从而转向房屋出租市场。在这样的大背景下，买房可选房源将会减少，而租房可选房源却在相应增加，相对买房而言，房屋租赁市场房源充足，租金价格比较稳定，较为适合上班族。对于事业成长中的上班族而言，工作流动性大，生活不稳定，与其赶一个城内买房的“时髦”，还不如租一套城内的房子实在。

　　第二，租赁房屋可选类型较多，能满足不同人群的需求。高级白领一族可以选择租一套酒店式公寓，享受全方位服务；一般的白领人士则可以租上一套住宅，享受城内的便利交通；普通上班人士则可选择租赁农民房，价格低，配套设施却十分齐全。

　　第三，周一至周五在城里租房，既可以减轻上下班交通费用的问题，也可以解决工作单位及环境的变化。工作调换，公司迁址，都没有关系，只要退掉原先租赁的房屋选择其他更适合的就可以。