要不要在10月份买房 哪些区块有实惠房源

　　专家眼中的10月份买房攻略 你可以借鉴

　　即将到来的10月，被很多人看成是杭州楼市的一个高点。很多购房者一方面盼着房交会的召开，希望能从新开楼盘中找一套合适的房子，一方面又担心房价会随之上涨，到时候手头的那点钱根本买不到好房源。

　　到底要不要赶在这个节骨眼上买房？打算在今年买房的人，如何在接下来的三个月内制定并完成自己的置业计划？我们询问并记录下了5个人对时下楼市的分析理解，他们的身份分别是普通买房者、房产机构老总、开发商代表、二手房中介代表及中介协会的资深人士，他们的看法，或许对你的买房决策有所帮助。

　　手握30万元首付找房源

　　莫先生(杭州某文化传播公司部门经理)：我手头有36万元存款，月收入8000元。我理想的房源总价在100万元左右，三成首付，20年按揭，月供5500元左右。这样的买房支出是我目前的经济状况能够承受的。从今年7月份，我就开始在杭州主城区范围内寻找合适的房子，其间看过7个新楼盘、9套二手房，要么价格高于预期，要么房子品质不如意，到现在还没买成。

　　房交会期间应该会有一批新楼盘开盘，我打算提前了解一下这些楼盘的信息，包括他们的位置、价格和小区风格(快报今天刊登的10月新推楼盘一览表和楼盘地图，也许可以给莫先生一点帮助)，找找看有没有在我目前买房能力范围内的房源。由于新盘比较多，二手房暂时不考虑了，除非有很合适的次新房。

　　我对在10月份买房其实并不抱太大希望，如果今年能挑到一套好房子，我就很开心了。

　　不一定要赶在这时候买

　　梅杰(汉嘉地产机构总经理)：现在很多人认为投资不动产更加稳健，尤其在股市上获利的人群，纷纷将手中的货币转为持有房产。

　　在我看来，并非所有房子的价格都一直不断上涨，对于高端产品，因为具有稀缺性，房价可能会较坚挺。因此，想要购买高端房产的人迟下手不如早下手，这些房子包括杭州一些品质较好的湖景房、江景房等。对于购买中低端房产的普通购房者，我倒觉得不一定要赶在这时候抢着买。据我们统计，未来一两年内，均价为6000-10000元/平方米的房子供应量还很大，比如九堡和下沙就有大量普通商品房供应。

　　该下手的就下手

　　章显腾(通和置业投资有限公司策划管理中心总经理助理)：目前市场上购房主体的特征已发生变化，已形成一批持有多套物业的阶层，这个阶层，经过1998年以来的市场洗礼，已经成为主导楼市的坚挺力量。

　　相比之下，一些首次购房者，或者有改善需求的人群，就如股市中的散户一样，一看行情来了，赶紧入市，加入抢购大潮。但他们一般拿不到好的房源，也拿不到折扣，购买成本无疑增加不少。

　　今年以来，国家提出了加强保障性住宅供给以及加大土地供应量等措施，以期解决一部分人群的住房问题。低收入者可以购买经济适用房和入住廉租房，首次置业者可以购买90平方米以下的住宅，中高端的商品房由市场自身来解决。由于保障性住宅供给和土地放量具有一定滞后性，因此以我个人观点，短期内(可能是未来一两年)，房价还将维持强势，对于看好后市的人，该下手的就下手。