浙江在线09月29日讯 “央行提高房贷首付至四成！”昨天早上，陈小姐一打开办公电脑，看到这条新闻，就慌了神。幸好，点开新闻内页，发现是针对第二套住房，她才松了口气。

　　26岁的陈小姐，今年打算买房。工作3年的她，好不容易攒够了三成首付的钱，近期正在物色房子。“如果提高到四成，那我的买房计划不知道又要拖到什么时候了。”昨天，有不少购房者都被这条消息吓了一大跳。而央行通知也成了昨天点击率最高的新闻。

　　“政策影响肯定是有的，尤其是这次除了首付变化，还提高了基准利率。这是抑制投资性需求的一个重要信号。”天阳置业营销总监石炎认为，短期内可能还是心理影响大于实际压力。

　　石炎认为，杭州一手楼市的刚性需求还是很旺盛的，只是因为投资者的加入，使得需求被瞬间扩大了。“尽管有些方面的要素还没有明确，但央行政策的目的也比较明显，就是抑制投资性需求。如果那样的话，对于真正自住的客户反而是好事，买房子会容易些。”

　　攻略机构董事长祝军华也持类似观点。“该政策对后市的影响，一方面是楼市重新回到正常的销售环境中来，自住型购房者成为后市主体，但不会直接造成价格的下降。”他认为，后期楼市销售会再次出现状况落差，“性价比成为重要关键词。许多前面狂欢时期随行虚高的楼盘，会出现品牌品质上的比较劣势而销售受阻。”

　　昨天，记者采访了杭州多个楼盘的相关负责人，他们比较一致的观点是：央行提高第二套住房的首付，的确会抑制部分投资性购房需求，但从目前杭州的具体情况来看，年内整体销售情况可能不会受到很大的影响。

　　“通知出台，到各大银行的具体细则出台，应该还有一个时间差。从我们二手房这块来看，问的客户是很多，不过都没有反映到行动上。”中原地产荆海燕告诉记者。

　　10月份即将开盘的西溪湿地楼盘留庄，套均总价将会在1000万元左右。“我们的意向客户中，肯定会有第一套、甚至是第二、三套住房的，不过我觉得首付提高影响应该不大的。”该楼盘相关负责人告诉记者，其实杭州的银行对于高端物业的首付，原先就有首付四成的要求，他们在对客户说的时候，也都明确说过这点。“只是之前可能有把关不十分严格的现象，今后可能会严格按照规定来实施。”

　　昨天，搜房网关于提高房贷首付对房价影响的调查中，有50%的人都认为“不会有什么影响”。