3块地，捂出巨额利润
面对高涨的房价，国土资源部门重拳出击打击囤地行为，这显然是振奋人心的事。但是，人们更关心的是处罚的结果和力度怎样。
虽说相关部门认定的闲置时间不过1~2年，但这些地块经过近10年的囤地，早已捂出巨额利润。据记者调查，这些地块实际上早在九堡镇划归江干区之前就已经出让了，至今已经过多道转手。
以其中一块被处罚地块为例，该地块的项目公司由几个股东合股组建，最大股东来自诸暨。2005年上半年，该项目完成最新一次土地转让，最大股东由丽水某公司取而代之，土地转让楼面价为2400元/平方米。
且不说那家诸暨公司从丽水这家公司中赚了多少钱，只以丽水这家公司拿地后来看，其地价涨幅也是非常惊人的。
今年7月，经过21轮的激烈角逐后，位于杭州江干区九堡区块的杭政储出[2007]22号地块，被7号买家浙江德信置业有限公司最终以37200万元竞得后，其4626元/平方米的楼面地价创下九堡区域的地价新高。这块地是非江景房，而被处罚的3块地都是一线江景房。一位九堡的房产商估计，从这3块宅地所处的位置看，现今的楼面地价估计可达到6000元/平方米。
由此可计，丽水这家公司2005年上半年以2400元/平方米的价格取得土地后，地价至今涨了3600元/平方米。以九堡土地出让常见的2.3容积率计算，每亩地价涨了约552万元。相比之下，该地块3.6万元一亩的罚款实在算不了什么。
这次查处的3块宅地都处于九堡。而九堡恰恰是杭州地价、房价新一轮快速上涨期的领涨板块。九堡的万科魅力之城今年5月一期开盘时，开盘价7000元/平方米。5个月后，红苹果9月16日新的一批房源开盘，售价达到9500元/平方米。这3块宅地所处的一线江景区块目前开发楼盘有绿城丽江公寓，据悉开盘价可能达到12000元/平方米。
