区域强势板块：城南复兴

　　在城南众多老牌板块中，复兴俨然成为城南的领军板块。据杭州透明售房网数据统计显示，最近三个月复兴板块的二手房成交量已经超过望江门、南星桥两成，上升势头强劲。房龄新，依江(钱塘江)靠山(凤凰山)，这些比较优势正在让复兴成为杭州市的又一热门板块。

　　与城南普遍上世纪90年代左右的房子相比，复兴的年龄要年轻得多。复兴地块绝大多数小区都在1997年以后，如复兴北苑99年，美政花苑1999年，紫花苑2001年，海月金棕榈2004年……从时间上看，复兴地块的开发起步时间和城西差不多。复兴地区小区大都沿着钱塘江而建，其中复兴南苑、美政花苑规模都比较大，而海月金棕榈和清怡花苑则是该区域较为知名的高档社区。

　　复兴南苑分别在1998、2000、2005年三期建成，北苑建于1999年，南苑的规模差不多是北苑的三倍，当时为回迁所建。该小区户型比较紧凑，有32-35平方米的一居室和47-98平方米的两居，还有少量三居，这样的户型特点非常适合现在自住者的口味。和复兴南北苑情况类似，美政花苑也以紧凑户型为主。美政花苑建于1999年，总共有50幢房子，大体可以分为三部分。其中民航宿舍部分以86.18平方米的户型为主，北边靠钱塘江部分多为77-90平方米的两室，南边靠凤凰山的房子则以48平方米的两室和37平方米的一室为主。与复兴南北苑相比，美政花苑商品房的比例较高。房龄新，中小户型为主的特点，成为了市场畅销的依据。

　　其实，复兴地区是杭州最早的的“江景房”开发地，海月金棕榈和静怡花园就是其中的代表。海月金棕榈建于2003、2004年，户型以大面积为主，从小区品质来说被誉为复兴最高档的小区，现在房价约13000元/平方米。静怡花园里面有小部分回迁房，品质比商品房质量稍差，商品房现在价格在12000-13000元/平方米。值得一提的是，海月金棕榈沿着之江路有20多幢排屋，静怡花园里面有三幢独立别墅，这在钱塘江一线极为罕见，很有可能成为“绝版”。

　　复兴地块还云集了多个大型社区，如十亩田，水澄花园、紫花苑等。我爱我家市场研究中心指出：复兴地区先天居住条件优越，一面临江，一面靠山，可以说是一块风水宝地。再加上房子硬件上面的优势，理当成为区域热点。