成交领先板块：城北湖墅
在我爱我家市场研究中心，根据杭州透明售房网做的一份近三个月杭州34个地块成交统计中，湖墅板块的成交量始终排名第一，超越朝晖、采荷等传统热门。数据显示，近三个月湖墅板块月均成交170套左右，大约占到总成交量的6.7%。近半年最火板块称号非“湖墅”莫属。
随着城市的扩大，湖墅越来越成为市中心。交通便利，距离市中心非常近，又靠着天然大运河。湖墅地块小区密集度很高，拥有大大小小的小区不下20个，并且房子建筑年代从1980年到近几年，基本属于老中青房龄结合。其中老社区以仓基新村最为有名，中等房龄小区的队伍庞大，稻香园、锦绣新村、左家新村等都是典型的这类小区，新小区则以湖墅嘉园、浅水湾城市花园、红石中央花苑为代表。
仓基新村是城北比较老的社区，分别建于1986年、1989年、1995年，比较早的仓基新村是靠湖墅路一边，而1995年的27、28、29三幢都是沿运河而建。虽然小区较老，它的成交价却不低，9月份它的单价有11000元/平方米左右。中等房龄里，锦绣新村也算比较老的了，沿运河的1至3幢目前倒是没有挂牌的房子，其他在运河和湖墅路间的一批主要以2室、3室户型为主，面积50到110平方米不等，目前价格也有11000元/平方米左右。锦绣新村往北便是左家新村，处于繁华的中心街区，左家新村的配套极为完善。其始建于九十年代中期，靠西北方向的两幢高层是一梯多户，其他则是多层以一梯两户为主。稻香园以文二路向东延伸段潮王路为界，分南北两个区域。靠北的稻香园北区只有8幢，是1997年的房子，9月份单价已经在12000元/平方米-13000元/平方米之间。相较之下，稻香园南区因为晚建两年，价格则在13000元/平方米，而有些户型、楼层好点的甚至已经升到了15000元/平方米左右。
2005年建造，2006年交付的湖墅家园以一抹不事张扬的现代风格，在湖墅北路末断、临近大关路筑造起了城市的新轮廓，新小区以高层建筑物为主题，实力惊人，目前就以12000元/平方米的价格叫卖，他的前景值得我们关注。浅水湾城市花园东临古新河，北依西溪河，闹中取静风景又极其优美，而现在的房价约16000元/平方米至18000元/平方米。红石·中央花苑建于2004年，离运河只有300米，离杭州核心商圈武林广场只有1500米的优势，奠定了其市中心楼盘的尊贵地位，现单价都已经超过20000元/平方米了。
我爱我家市场研究中心指出：城北湖墅区块因其本身的交通便利，聚集了数所中小学校、各类餐饮娱乐场所、银行等，甚至引进了欧尚与沃尔玛等大型商业设施，再加上近几年的运河改造成功，该区域的住宅品质不断提高，成为繁华又充满文化气息的现代化城区指日可待。
