为期4天的省第十四届房地产博览会昨天正式落下帷幕。来自组委会的统计数据显示，此次房博会共有47万人次参观，成交商品住房730套，成交金额8.8亿元。其中，140平方米以下的中小户型占到了成交总套数的2/3。

　　普通商品房受追捧

　　本届房博会上，住宅可销售面积为181万余平方米、供应套数近1.2万套。在可销售住宅中，普通商品房供应套数为7600余套，占可售总套数的65.75%。其中，套型面积90平方米以下的供应套数为3293套，占可售总套数的28.21%。根据杭州市1—9月份的数据统计，在领取预售许可证的商品住房中，套型面积90平方米以下的住房套数同比增长159.9%，销售套数同比增长210%，这表明中小户型住宅供应有较大比例增长，并受到消费者的普遍欢迎。

　　从本届房博会成交的情况看，套型面积140平方米以下的普通商品住房预订和签订合同的套数占了66%。其中,套型面积90平方米以下住房成交套数占了29%，套型面积90—140平方米成交套数占了37%。如耀江文鼎苑、天都城等套型面积90平方米以下的住房，都受到了消费者热烈追捧，这表明购房者更加理性，更多地考虑自身实力和实际消费。

　　此外，房博会期间共成交二手房118套，成交面积11696平方米，成交套数比上年增长了31%。

　　据统计，此次房博会参观人数超过历届房博会，表明居民群众对住房条件的改善仍比较迫切，住房需求强劲。

　　梯级消费趋势明显

　　在地铁效应的带动下，以及交通条件的改善和价格因素，消费者购房的“半径”在扩大，房博会上，杭州主城区以外、包括萧山、余杭、临安、富阳等区域的楼盘达到76个，这些楼盘因为价格比较低、性价比高等原因，深受购房者欢迎。比如富阳楼盘三江·鸣翠桃源，就以独特的环境、务实的价格吸引了大量的购房者前往看房，展会期间登记了150多个意向客户。

　　与此同时，房价进一步呈现出差异化，不同品质、不同档次、不同区位的楼盘，房价差别进一步明显。套型面积90平方米以下成交均价为每平方米6955元，套型面积90—140平方米成交均价为每平方米6984元，套型面积140平方米以上的成交均价为每平方米11654元。在成交的商品住房中，最高单价与最低单价的差距达到4.74倍。这表明，市中心楼盘、精装修楼盘以及品牌企业开发的高品质楼盘，房价相对较高，涨幅比较明显；而其它区域的普通商品住房，房价涨幅相对平稳。

　　大量全新房源

　　明年上半年上市

　　此次房博会展示房源数量较大，未来房源供应较为充足。许多房地产企业希望借助房博会获取市场信息，大量的展示楼盘纷纷亮相，体现后市供应量较大。预计到明年上半年，在展示的楼盘中，陆续有近300万平方米住房可开盘销售，分布的区域也较广，不同户型、不同品质、不同价位的楼盘，将更多地满足不同消费群体的住房需求。特别是套型面积90平方米以下住房供应量有较大比例增加，购置中小户型住房难的状况有望得到缓解。