浙江在线10月21日讯 “这个楼盘环境不错，三面环山。”昨天上午，在房博会世贸中心二期二楼展厅，一位40多岁的男士指着一个楼盘模型，对身边的朋友说。

　　“周围全是山，万一开发商排水没做好，台风来的时候，就惨了。”身边的朋友对他的这个说法很不赞同，“我听说上次台风来的时候，这个小区里的道路上全都是水，怎么住啦？”

　　尽管“罗莎”离开杭州已经有半个多月了，它带给杭州的影响也已经逐渐退去。但记者在房博会上注意到，台风“罗莎”的光顾，使得杭州的购房者在关注楼盘设计、户型、价格、物管等方面问题之外，又多了一个新重点，那就是楼盘的排水系统。

　　买房者的新问题

　　19日上午，房博会开幕当天，在和平会展中心二楼某闲林楼盘的展位前，一位50多岁身穿土黄色夹克衫的老大爷接过销售人员递来的楼书之后，问了一个问题：“上次台风你们小区怎么样？有没有被水淹？”面对这个问题，该楼盘的销售人员愣了一下。

　　“哦，我听说上次城西那里水淹得比较厉害，所以想特意问一下。万一我们住过去了，台风来的时候小区里都是水，我们年纪那么大，怎么吃得消？”老大爷随后解释了自己问出这么“怪异”问题的原因。

　　无独有偶，周六上午，在另一城西楼盘的展位上，记者也碰到了咨询类似问题的购房者。

　　“台风过去之后，报纸、电视台都有新闻报道说城西这片水淹得比较厉害。这之后，我们销售中心在接待客户的时候，就经常被问到类似的问题。”城西某楼盘销售部负责人告诉记者。

　　排水成开发商新重点

　　10月8日台风“罗莎”考验了杭州城，也考验了近年来崛起的众多新楼盘。不少风景秀美、坐山环水的楼盘，因为这场台风，经受了很大的考验。也因此，在本届房博会上，购房者除了在关注楼盘设计、户型、价格、物管等方面的问题之外，又多了一个新话题，那就是楼盘的排水系统。

　　购房者出招，开发商接招。在房博会上，记者了解到，有不少开发商已经在台风过去之后，开始调整自己小区内的工程系统，以应对类似的“险情”。

　　小和山区块的泊林漫谷，是一个新楼盘，目前还没有开工。泊林漫谷就处在群山环绕中，小区内还有一条天然溪水穿过，自然环境相当优美。不过台风过后，如何在下大雨的时候确保排水畅通就成了开发商的工作重点之一。其营销负责人告诉记者，在台风过去的第二天，他们就已经组织水利专家去现场察看。目前已经确定下来除了要对小区里的天然溪流进行合理改造外，还会在合适的地方建筑堤坝，以在溪流过大的时候保护小区。

　　而另一闲林楼盘开发商告诉记者，其实新楼盘中针对类似问题，本身就都有相应的预警预案系统。这次台风之所以会造成这么大的影响，除了雨势过大外，市政系统的排水不畅通也是原因之一。“不管怎么样，现在各家开发商对这个问题都更加重视了。今后这样的问题肯定不会在再发生了。”(2110801)