浙江在线11月15日讯 记者的一位朋友上周去滨江看房。中介给她推荐了钱江湾花园的一套“一线江景房”，挂牌价为11000元/平方米。而这个小区的非江景房挂牌价也要10000元/平方米。江景房和非江景房单价才相差1000元？朋友听了很心动。

　　于是，她兴致勃勃地跟着中介去看了房，站在阳台上，正好看到江面上撒满落日余晖的美景，很受震撼。虽说要站在阳台上才能看到江，但由于是面江的第一排房子，看江面还是比较完整的。让她感到疑惑的是：这个江景房价的含金量怎么这么低？为什么和非江景房的价格距离这么小？

　　2002年，随着春江花月等一批新盘的面市，杭州楼市的江景房概念开始热炒。当时，在一手房市场，江景房非江景房的差价一般在1000元/平方米以上。五年过去了，江景房和非江景房的上涨幅度究竟怎样？江景房的前景究如何？记者进行了调查。

　　江景房非江景房价格相差不大

　　江景房和非江景房在房价上相差多少？记者调查发现，市面上大多数的江景房以“是否看得到江景”为标准，如果以此来衡量，江景房并非属于稀缺资源。像春江花月，超过80%以上的房源多多少少都看得到一点江景。太阳国际，由于规划设计的缘故，两幢板楼和一幢点式都是错开分布的，大多数房源也看得到江。在二手市场上，这类江景房和非江景房的挂价差别不大。

　　钱江湾花园，是地处滨江的一个西面朝江的江景楼盘。记者从中介选取了几套江景房源，并到现场看了房。从挂价情况看，一般面江第一排房子的中间套，挂价在11000元/平方米左右，而后面看不到江的房子挂价在10000元/平方米左右。

　　而太阳国际公寓，沿江第二幢板楼大多数户型都能小部分看到江，但这幢楼平均挂价不过11000元/平方米左右，和一桥边的非江景住宅差不多。

　　真正能用足江景资源的一线江景房价和非江景房已拉开距离，但数量极少。像钱江湾花园看江角度最好的房源是第一排房子的西边套。记者看了一套170平方米的房子，客厅餐厅两个房间都面江，是那种看江面非常宽的户型，坐在客厅里就可以看到壮观的江景。这套房子的挂价高达1.6万元/平方米。而太阳国际沿江一号楼看江角度也不错，挂价在1.4万元/平方米。