存量房供应结构合理，成为楼市“定心丹”

　　最近，国内一些一线城市的房地产市场出现明显降温迹象，其中深圳楼市最为典型。据相关媒体报道，当地成交量和成交价格双双下跌。杭州业内人士认为，这与深圳楼市的存量房市场供应结构不合理有很大关系，据悉，在深圳，均价1.5万元/平方米以下的二手房源几乎没有，造成许多中低收入购房者无房可买，出现供需断档。

　　“杭州的情况跟深圳不同。”21世纪不动产杭州区域市场营销中心相关研究人员认为，从目前杭州二手房市场的供应情况来看，存量房市场的供应呈阶梯状分布，从单价5000元/平方米左右的下沙等城市副中心低价房，到九堡、滨江的万元房，到市中心的高档公寓，以及风景区的别墅、排屋等房源，挂牌量充足，能满足不同收入水准的购房者的需求，这保证了购房者可以根据自己的条件来选择房源，从而保证楼市的稳健。

　　房源供应呈放大趋势

　　前几个月，杭州楼市曾经出现房源供应吃紧的情况。不过随着年底临近，二手房东们开始活跃，最近两个月挂出来的房源日渐增多，存量房供应量下跌趋势得到遏制，已从9月底的8255套增加到日前的8740套。

　　一手房的情况也类似。据统计，在今年12月31日前，杭州主城区约有18个楼盘计划推出新房源约4000余套，总建筑面积达50万平方米，将大大缓解目前楼市供不应求的状况。