今日早报和住在杭州网联手推出“临安，为什么适宜杭州人居住”

　　 浙江在线11月15日讯 市区楼盘越卖越贵，而大杭州交通越来越完善，大杭州生活理念已开始显现——郊区楼盘在未来几年内将成为杭州楼市供应的主流。哪个板块将成为购房者的下一个选择？

　　杭州正在向西拓展，闲林板块已迅速成长，最近02省道的通车更使临安成为杭州西部自然的延伸点。这个山清水秀的“杭州城市后花园”，正吸引越来越多杭州买房者。

　　据今日早报房友俱乐部之前积累的近万份临安楼盘意向客户资料，看中临安楼盘的很大一个原因是房价，因主城区楼盘大多单价已超万元，绝大多数工薪阶层难以承受购房压力，转而把目光锁定在适宜居住、价格实惠的临安楼盘。

　　为了让更多的杭州购房者不再忽视临安，今日早报和浙江在线住在杭州网将联手举办“临安，为什么适宜杭州人居住”研讨会，针对临安房产做更为详细的分析。

　　买房者难题：“杭州的房价高得越来越离谱了，我们想在近郊找一处养老房，把城里的房子腾出来给儿子结婚，想问问你们这里有没有好的楼盘推荐？总价要低点儿的，否则经济承受不起。”近日，一位姓周的老先生打来电话咨询买房一事。

　　在听了关于周边的环境的大体介绍后，这位老人对于临安的生活环境比较满意。像周老先生这样的人不在少数，从刚结束的房交会上可见一斑。不仅有多个临安公寓盘在现场展示，而且还在场外摆起了“流动摊位”，将大量的购房者吸引到临安现场去看房。

　　住在临安，或者说住在离杭州主城区车程不远的近郊板块，这正在成为一种购房“流行”和购房趋势，尽管这个现象的背后有很多高房价带来的无奈。

　　“行”：40分钟车程

　　从杭州去临安，我们9点40从杭州出发，取道西溪路，从留下入口上徽杭高速，从杭徽高速抵达临安城区的距离仅为28公里，行车时间仅需20分钟。加上我们在杭州市区的一段路程时间，其实从杭州最繁华的市中心武林广场到临安市区也仅需40分钟左右。

　　如果是无车一族，要去临安也丝毫没有什么困难，到汽车西站坐大巴就可以到达临安市区。临安的城区面积不大，市区的公交和的士都十分便捷，而且临安的出租车价格起步也只要5元，是杭州的一半。而且由于城区范围小，步行和自行车或许是更好的交通方式，便捷、环保，还可以锻炼身体。

　　“住”：公寓主力均价2500—4500元

　　临安市区的楼盘价格，大概是“0571”这个区号范围内最便宜的一块了。最便宜的只要2500元左右，大部分的价格也只在4000元上下。即使是一套大房子，也是目前的工薪阶层完全可以承受的首付和月供。

　　1200元的月供，差不多相当于杭州城东一个上世纪八九十年代小户型二手房的月租金。对于绝大部分需要二次置业的家庭来说，这样的月供，完全不成问题。但是，这样的月供，能买到什么样的房子？以36万总价计算，这样的房价在临安的很多楼盘都可以买到一套120多平方米的多层公寓。首付若为30%，则首付款只要10万不到。若是分20年还贷，每月1850元，分30年还贷每月仅1500元。

　　但是，如果120平方米的房子是在杭州市中心，单价至少在15000元/平方米左右，也就是说总价为180万元。首付30%要54万元，几乎可以买到两套临安100平方米左右的房子，更不要说今后20年内每月将近万元的还款了。这样的经济压力远远不是普通老百姓可以承受的。

　　或者反过来算，36万元在杭州可以买到什么样的房子？记者在报纸的二手房广告上找了半天，几乎看不到什么40万元以下的房子，费尽周折，看到一套34平方米的房子还勉强符合要求，34平方米，住两个人都觉得挤，更不要谈什么物管和小区环境。

　　“生态”：家旁边就是青山湖

　　临安是一个山川秀美，森林覆盖率高达74.9%的绿色生态环保城市，这样的森林覆盖率在全国也是首屈一指。临安虽不如杭州一般闻名天下，但也历史悠久，人文纯和，灵逸而不失内蕴。

　　说到临安的食，杭州喜爱美食的老饕们都能报出一大串的菜名来，比方说“彭祖益寿鸡”，还有藏在临安各处农家的“甲鱼山庄”，也是促使很多人周末驱车前往的动力之一。临安因为生态环境极佳，有很多种类的植物，所以盛产各种特产，比如说现在正是小核桃上市的季节，临安的小核桃不仅是杭州人喜爱的特产，很多外地人也都喜欢买一些带回家乡去给亲戚朋友们分享。