浙江在线11月22日讯 从明年1月1日起，“老房贷”们要一次性消化5次加息所增加的负担，这消息听起来挺吓人的。但是温州的“房奴”并没有被这“气势”所吓倒，据商报调查，大部分市民不会提早还贷。银行业有关人士表示，如果市民有好的投资渠道，就不要急于还贷。

　　一次性消化5次加息，“老房贷”每月到底要增加多少还贷数。记者请银行业人士提供一个简单的计算方法，就是利率上涨后每万元房贷的增加额，乘以房贷的总额，就是每月增加的额度。以20年期的房贷计算，现在的房贷利率为6.84%时，一万元按揭的月供为76.5724元，而房贷利率为7.83%时，月供为82.5891元，由此得出今年5次加息后月供的增加额为6.0167元。如果你的房贷总额为30万元，那么月供增加额为6.0167元×30=180.501元，如果房贷总额40万元，月供增加的额为240.668元。

　　记者随意调查了15位有房贷的市民，11位市民认为能承受增加的房贷，4位市民认为加息后让他的感觉还贷压力较大。房贷月供增加后，有3位市民可能会选择在明年元旦前把剩余的贷款一次性还清，其他市民目前还不考虑一次性还清贷款。

　　记者从几家银行获悉，近日有市民过来咨询5次加息后，会增加多少还贷数，但是真正过来一次性还清的并不多。工商银行温州分行有关人士表示，在目前银根紧缩的情况下，房贷利率一般低于一般的商业贷款利率，比民间利息更是低得多。市民手里持有一定的货币，如果明年有好的投资渠道，不建议一次性还清贷款，如果投资情况不好，可以考虑提前还贷。

　　此外银行业人士还提醒贷款人，利率调整后，如果还按原来的数额存款还贷，就会造成“欠款记录”。因此，贷款人最好提前问清楚该还多少并按时还款，以便获得最优房贷利率，同时保持良好的个人信用记录。

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　　重庆提前还房贷人数增加近三成

　　记者近日从重庆建行、中行、农行等银行了解到，最近一个月，打电话咨询房贷政策、申请提前还房贷的人比较多,重庆各银行受理的提前还房贷人数增加了近30%。

　　今年以来，央行已连续5次加息，5年期以上贷款利率由年初的6.84%上涨至7.83%，选择“次年1月1日起按新的利率计算利息”的房贷者将面临较大还贷压力。因此，这部分房贷者提前还贷的愿望比较强烈。据新华社