浙江在线12月13日讯 2007年岁末。杭州楼市前行的路，似乎又陷入了迷雾重重之中。

　　从10月房交会前开始，很多开发商就陷入了定价迷局。在大环境不错的情况下，开发商一直苦恼的问题，并不是楼盘的销售问题，而是“定什么价才能保证利润最大化”。这种状况在最近两个月，开始发生微妙的变化。在宏观政策面的影响下，楼市观望气氛日益浓厚，日成交数据开始出现萎缩的现象。关于楼市进入盘整期的言论，也开始于11月初的闪烁其辞，转变成现在的肯定语。

　　就如同今年上半年楼市突然转热，让人感觉是“忽如一夜春风来”一样，这一个多月以来楼市的迅速降温，也在瞬间发生，快到有不少开发商依旧懵懵懂懂：“楼市的风向标为什么转变得这么快？”

　　眼下，对于关心楼市的所有人，包括开发商、购房者、投资者、房产从业人士等等来说，今年年初以来楼市的火爆行情，会不会在明年再次出现，显然已经成为了他们最为关心的问题。而要想弄清楚这个问题，就要清楚：到底什么才是今年这波突如其来的上涨行情背后的推手？

　　今年行情因股市而火

　　今年楼市的行情走势，与股市的火爆有很大的关系。早在今年5月，本报就做过一组关于股市和楼市关系的调查稿。据调查，杭州楼市热销的背后，涌动着股市的身影。而多个热销楼盘的销售人员坦言，楼市热销，与股市红火有关。

　　5月28日，位于城西申花路板块的滨江·万家花城第二批房源开盘。现场一位买房的老太太引起了万家花城相关负责人的注意：“交定金的时候，一般客户都会显得不急不躁。但这位老太太却比较着急，不停地催着我们动作快点，让我们不要耽误她回去看股票。”买房子的同时，还这么惦记股票，“性格举动”让人对她印象深刻。“除了这位老太太，还有不少客户交定金的时候，也在感叹，都是从股市里面套现出来的钱。”

　　与万家花城类似，上半年人居展前后推出四幢房源的旅游·红苹果，也有不少是从股市赚钱后买房的客户。类似的买房者身影，在世贸丽晶城等多个楼盘中都有出现。

　　购房者罗小姐的经历，也许可以从另一个侧面证明股市和楼市之间的密切关联。

　　从去年开始，罗小姐就有买房的打算，但因为种种原因，迟迟没有定下来。这期间，因为股市行情很好，她也跟几位朋友一起投身股市。短短几个月下来，收获颇丰，而买房子的打算一直都没有被搁下。今年5月，她终于看中了一套房子，正打算把钱从股市拿出来买房子，却正好碰上了“5·30”行情；10月，股市行情再次出现大的波动，而罗小姐买的一只股票，跌幅更是将近50%，有心买房子的她非常郁闷：“我的首付款都快要泡汤了。”

　　这两天，已经买了房子的小徐则很庆幸。10月黄金周结束后，她果断地把手中的股票卖出，在市中心给自己买了一套房子。“我还卖晚了一天，如果早一天卖掉，手里可以多1万多元钱呢！”小徐说，自己对卖股买房的这个做法，还是比较满意的，“不过也幸好两个月之前就买了房子。如果放到现在，估计是已经买不成了。”

　　不过，这种局面，在最近一两个月明显减少了许多。一位开发商说，最近股市震荡明显，也有一些人从里面退了出来，但拿着从股市里赚来的钱去买房子的人，却明显少了许多。