浙江在线12月20日讯 昨日，杭州有媒体刊出近800亩地块将在下月11日出让的公告。细心的人会发现，这9幅地就是原定于本月24日出让的那批土地。其中，最受关注的还是位于滨江闻涛路边的两块一线沿江宅地。

　　9幅地块总面积789.8亩，其中滨江两块地的总面积达422亩。杭政储出[2007]75号地块东至西兴路，南至新开建设河，西至江陵路，北至闻涛路，其中住宅(设配套公建)用地面积达到221.2亩，容积率不大于2.5，再加上近70亩的商业办公用地，这个项目建筑面积可达近61万平方米。杭政储出[2007]76号地块面积小一点，住宅用地(设配套公建)面积为94.7亩，商业用地面积为37.1亩。

　　杭州市公共资源交易中心窗口工作人员告诉记者，这9块地的出让时间已作了两次调整，第一次是延期到12月30日，第二次又向后延期至1月11日。截至昨天下午3点半，滨江的两块地尚无人报价。对于这两块地的延期，相关开发商认为，土地出让时间的一再延期和最近土地市场出现疲软现象不无关系。

　　某家对75号地块一直有拿地意向的开发商说，75号地块出让起价达30亿元以上，和杭汽发的起价差不多。目前有多家实力雄厚的本地或国内知名开发商有拿地意向，但尚无实质性进展。据该公司相关负责人介绍，他们之所以犹豫不定，是因为资金门槛高，后期市场走向不明朗，另外这块地包含很大部分公建用地，操作难度不小。

　　记者发现，滨江两块地的确都是“公建搭着住宅”出让。像75号地块，由两块商业办公用地和一块住宅用地组成，商业办公用地的容积率分别不高于5.0和5.5。算起来，公建部分总建筑面积为24万平方米左右，住宅部分总建筑面积也不过36.86万平方米左右，公建占39%。如此大体量的公建只有有一定商业运作经验的开发商才敢去“接盘”，而滨江的商业尚待成熟，不容乐观。