浙江日报杭州2月14日讯 今天是裕兴房产香积寺店开张第一天,就迎来十几拨租房者。该店店长丁薇薇今天告诉记者,往年要到元宵节后,房屋租赁市场才转旺。“但今年,不少熟悉行情的老房客们提前回杭张罗,因为他们觉得元宵节前的好房源多,挑选余地相对大些。”
记者走访杭州多家房屋租赁中介公司后发现,我爱我家、21世纪、裕兴等门店新春开张伊始,都有不少房客上门寻租。租房者希望快人一步,“抢”到好房源。
据了解,在杭州房屋租赁市场中,好房源通常是指月租金在1200元左右的一居室或者1500元左右的二居室。这些房子在中介公司公布信息后的一两天内往往就被人下单,最受房客的欢迎,需求量也最大。
由于年前的积累,各门店目前的房源都比较宽裕,好房源的比例在10%至30%之间。不过,不少门店店长分析,元宵节后,由于需求量同比增长的速度快于房源数量上涨速度,房源会比较紧张,尤其是那些性价比高的紧俏房源。
21世纪畅想加盟店店长曹虹红告诉记者,房源多并不意味着好房源就多,有时甚至相反。往年元宵节前,该门店紧俏房的比例通常有10%,而元宵节后房源虽然持续上升,却几乎没有好房源。裕兴西北门店店长连顺凤介绍,目前,该店房源中的紧俏房源大约为30%,“预计元宵节后,比例将大幅下降。届时,房客们可能要花更长的时间、更多的租金,才能租到称心如意的房子。”
另外,元宵节前租房的还价空间也相对较大。记者在裕兴保俶路店遇到的房客叶文定说,现在去看房的房客较少,房东通常愿意降低50至100元的房租。等到元宵节后高峰期,一套房子可能同时要接待好几批客人看房,房租通常很难还价。因此,店长们建议租房者及早下单。