浙江在线02月21日讯 最近，吴山附近的某楼盘会所，因为缺乏人气，暂时停业了。据知情人士透露，该会所原本是为了吸引购房者眼球，可到头来却成了烫手的山芋，这个大会所经营几年不但不赚钱，反而赔钱。同样，位于湖滨的某房产公司会所，也因为经营问题，几易管理公司，但生意依旧惨淡；而湖滨另一家房产公司曾经高调出场的奢华会所又迟迟开不出……红极一时的圈子文化、楼盘会所在2008年春天到来的这刻，反而渗出了寒意。

　　而事实上，杭州至少有一半以上的楼盘小区会所目前也都缺乏人气，经营成本居高不下，会所似乎成为开发商食之无味、弃之可惜的“鸡肋”。有业内人士说，闲林某楼盘会所的恒温游泳池，即便在夏天，每天也只有十几个业主。会所为了不至于成本太高、亏损过大，所以就提高门票票价，而这样一来，连喜欢游泳的业主也不来了，他们宁可选择去综合性体育馆消费，形成了恶性循环。

　　曾是提升楼盘房价的法宝

　　把会所作为小区的配套设施，最先是在香港兴起。其目的是通过营造更多的业主公共活动空间，来解决香港人多地少、住房面积不大的问题。

　　在杭州，从2000年开始会所就成为开发商招徕客户的一大卖点。杭州的一些开发商为新楼盘配套，建设了具备一定服务功能的中心会所，并在当时取得了很好的销售业绩。很快这种营销模式，被越来越多的房地产商借鉴，无论是在闹市区还是在郊区，会所的功能和档次都是开发商推销楼盘的一大卖点。无论楼盘规模大小、地段如何，“有高档会所”都一度成为开发商用来提升楼盘品质，并进而提升房价的一大法宝。如今，哪个项目如果不建会所，项目就不够档次，房地产开发商为提高项目的竞争力，不断地把会所作为社区基本配套设施提供给业主。

　　随着楼市急剧升温，豪华“大身材”会所越建越多，小区会所设置越来越大，越来越豪华：目前已经开张的绿城楼盘春江花月会所，总投入达6000多万元，总面积7000多平方米；而华庭云顶会所总面积达5000平方米；金色海岸铂金会所总面积达5000平方米；爵士风情会所约7000平方米；通和·戈雅公寓会所6500多平方米；瑞城的会所3000多平方米……这些会所包括餐饮、咖啡吧，室内恒温游泳池、篮球场、羽毛球场、网球场等健身配套，还设置了棋牌室等休闲场所，满足商务需求的商务配套，更高档的还有女子SPA、酒窖、雪茄房等配套。