浙江在线02月21日讯 去年楼市行情大好，想介入房产中介的人很多，裕兴房产、21世纪不动产等房产中介，都相继突破了100家门店。某原来只做直营的品牌公司，甚至因为店长们纷纷自立门户做了其他品牌的加盟商，业绩一落千丈。

　　而这些加盟店，也确实都赚到了钱。据一位业内人士透露，许多去年花20万元左右开的加盟店，在不到一年的时间内，不仅收回了全部投资，而且还赢利近30万元。开房产中介几乎成了“暴利”行业。

　　但随着楼市行情转淡，房产中介的脆弱性也逐渐显露。今年一些上规模的大公司业绩可能相对稳定，但一些小的加盟店则岌岌可危。一位不愿透露姓名的资深业内人士表示，即使形势稳定，今年加盟店赚大钱的可能性很小。

　　加盟开始“重质不重量”

　　中介门店在经历了上一波的大扩张后，今年的战略普遍比较稳健。21世纪不动产叶宏伟透露，去年21世纪新加盟了44家门店左右，今年将控制在20家以内，而对已经存在的加盟商，会加大平时培训和服务的内容。

　　另一家知名的加盟品牌“裕兴不动产”，则在最近出人意料地把原先5年8万元的加盟费，提高到了10万元。行情转淡，费用不降反升，有业内人士质疑是“作秀”。

　　但裕兴不动产董事长张裕兴却认为，他们的加盟费用已经不是第一次提高了。随着品牌价值的提升，提高加盟费也是情理之中，而且，他们今年将会把加盟的含金量大大提升。

　　“我们对市场还是很有信心的，但是经过上一轮的行情之后，现在要做加盟，就是要重质不重量，我们要开始限量加盟。”张裕兴透露，除了提高加盟费以外，一家门店原来每月4000元的管理费用，也要提高到5000元。而在提高的附加值中，关于“金融融资”和“高端租赁”两个方面，他们将给予加盟商非常大的支持。至于具体细节，现在还不太方便透露。

　　“外行”介入明显减少

　　虽然加盟品牌在修炼内功方面越来越重视，但对于这个服务行业来说，优胜劣汰是很残酷的事实。

　　一些加盟品牌非常明确今年要加大“内部门店之间的优胜劣汰，把有竞争力的门店保留下来。”也许是预见到了这种现实，去年大批涌入中介行业的“外行”，明显减少了很多。

　　住商不动产邓力表示，去年年底开始到节后，住商新增了3家加盟店。“3个加盟商全是做过这一行的，或者是直接找业内的朋友合股，外行越来越少了。”邓力说，去年行情好的时候，许多外行人士的加盟热情非常高涨，内行和外行的加盟商各占了一半左右。而目前的情况看，开加盟店的大多是业内人士，有的甚至就是已有的加盟商的“内部复制”。

　　短期赢利不容易

　　一些业内人士认为，新时期房产中介的“技术”含量还真的不低，不是说装修个门店，找个好店长和招几个经纪人就可以的。某品牌加盟商预言：今年加盟房产中介短期内想赚大钱的可能很难。