浙江在线03月11日讯 昨天国家统计局宁波调查队发布的数据显示，2月份(宁波)市区房价同比涨幅为14.5%，相比1月份回落1.1%。而从绝对价格水平看，今年头两个月市区各类房产的价格走势基本呈现不涨不跌的特征。

　　统计表明，上月市区新建商品房销售价格比去年同期上涨17.1%，同比涨幅比1月份下降0.9个百分点，月度销售价格保持稳定，和1月份相比价格没涨也没跌。二手房销售价格比上年同期上涨11.3%，同比涨幅比1月份下降1.6个百分点，月度销售价格略有下降，比1月份回落了0.1%。

　　具体到住宅方面，上月市区新建商品住宅价格同比上涨18.9%，其中新建普通住宅价格同比涨幅为19.9%，涨幅均与1月份持平；二手房住宅价格同比上涨12.6%，与1月份相比下降0.2%。

　　目前房价不涨不跌的特征，在这两天开盘的新盘定价中已有所体现。以前天开盘的“荣安和院”二期“品阁”为例，其开盘价在9000元/平方米到1万元/平方米之间，与去年8月份推出的一期第二批房源价格基本持平，也就是说，半年多来没涨过价。如果算上开盘时购房者能享受到的一些优惠， “荣安和院”二期的均价甚至还略有下调。

　　不过，尽管相比于去年9月、10月甬城房价疯涨至高位后的价格水平，年后市区房价相对较低，却也没有如广州、东莞等地那样呈现急速下跌、部分楼盘甚至“七折开售”的态势，依然维持在高位。