【追根溯源——曾是杭州商业中心】

　　 浙江在线03月13日讯 “商贾骈集，货物辐萃，公私出纳，与城中相若；车驰毂击，无间昼夜”。文献中的寥寥数字，却突出了运河在历史上的重要地位。

　　小河的名称最早出现在民国的杭州地图上，那是当地老百姓对这条河流最平实朴素的称呼。这片依傍运河而建的典型水乡民居，位于拱墅区运河河西区块，以清末民初的建筑为主，青墙黛瓦的院落点缀在河畔，老杭州最后的运河人家将为世人展现一幅梦里水乡图。

　　据说，小河直街的历史可以追溯到唐宋。伴随着京杭运河内河航运的发展，南宋时期，此地为物资集散地、河陆转运地、物资储备地；及至清代中晚期，这里成为热闹的水陆码头和船工们歇脚安顿的地方，为此提供服务的餐饮、茶点、百货业迅速发展；民国时期，小河直街已经是杭州城里颇具规模的商品集散中心，有茧行、布庄、孵坊、酱园、饭馆、茶楼、米店、面店、客店、打铁店、篮子店、南北货店、中医门诊、炮仗店、蜡烛店等等，并且产生了一批著名老字号。

　　小河直街上的建筑是传统的“下铺上居”，这里很少有名人故居，也少显贵豪宅，但在古朴的街巷、民居、河道、桥梁、河埠、码头和仓库组成的建筑群落中，却蕴涵着独特的老杭州运河市井文化的积淀。

　　【供应现状——去年涨幅最大的区块之一】

　　作为杭州市中心最后的垦荒地，此前城北运河沿线被业界称作房地产价格“洼地”。随着运河综合整治工程次第展开，十里银湖墅盛况重现为期不远，这一带房地产项目云集，成为最近两年杭州楼市的大热板块。日前小河直街历史文化街区保护项目在国家建设部公布的2007年“中国人居环境范例奖”中榜上有名，更是为小河直街及运河沿线板块正名：城北运河房产已经是一个成熟的、宜居的居住区域。

　　运河沿线房产的大规模开发，也是近几年的事情。目前区域内在售的楼盘有十余个，其中锦昌文华、湖墅嘉园、联合·世纪新筑、协安·景上、方正·信步闲庭等楼盘已经进入尾盘销售阶段，新南北·盛德欣苑、香溢德信·银树湾、嘉泰·馨庭、凯德·视界、宜家时代、金瑞·风景大院、正中·尚品庭院等楼盘有后续房源推出。

　　这一带的房产价格在去年一年的上升速度极快。作为拱宸桥桥西一带首个楼盘，信步闲庭在前年11月第一次开盘时的价格为6980元/平方米；去年5月份开盘的香溢德信·银树湾价格到了7680元/平方米；去年6月中旬开盘的嘉泰·馨庭价格则到了9000元/平方米；去年底今年初开盘的几个楼盘，其开盘价则基本稳定在13000元/平方米左右。

　　【楼盘特色——中式元素浓郁】

　　今年小河直街附近将有3个新楼盘上市，这些新楼盘无一例外将延续小河直街这种古典风格，在建筑设计和概念推广上不约而同加进了中式元素。

　　即将在4月份首次开盘的天阳·上河，紧邻小河直街。其设计理念中贯穿了古典居住氛围的理念。在住宅立面与造型设计上，融入了中国传统建筑概念和杭州民居色彩的“粉墙黛瓦”，建筑外墙采用深灰色与白色穿插的搭配；并利用五个弧形板式建筑强调空间的节奏感和流动性，整体建筑北高南低，从54米到18米的建筑高度由北向南逐次递减，从而让更多的住户能够直面小河。

　　【配套设施——成熟度堪比市中心】

　　目前该区域周边设施配套比较齐全。在教育方面有紫荆幼儿园、蓓蕾幼儿园、拱宸桥小学、和睦小学、文澜中学、长征中学、浙江大学城市学院、树人大学等组成的成熟教育网络，拥有较为宽广的选择空间；在医疗配套方面有和睦医院、拱墅区中医院、拱墅区第二人民医院、杭州市第二医院等医疗设施；在商业生活配套上有世纪联华运河店、欧尚超市、百安居建材店等众多周边商业卖场；休闲配套方面则有LOFT文化公园、大运河博物馆、运河文化广场、小河直街历史文化保护区、运河沿线景观长廊等。

　　杭一棉地块及运河商务商贸区地块的出让，为运河沿线板块注入了更强劲的内核。尤其是运河商务商贸区，将引入先进的商业物态，与湖滨、钱江新城一起，打造杭州“湖、江、河”三大商务中心。大运河以文化、旅游、商业的三重身份，以新的姿态重又登上舞台。