浙江在线03月13日讯 公众房网，是杭州真正意义上的第一家房产中介。它拥有杭州二手房交易很多个“第一”的纪录：完成第一套房改房上市交易的中介，第一家通过商业按揭的中介，第一家通过公积金按揭的中介……

　　然而，这个杭州二手房中介的“鼻祖”，日前却被杭州另一家中介豪世沃德悄悄收购，在此过程中，公众房网“一入侯门深似海”，不仅所有的门店和人员资源被整合进新公司，而且在豪世沃德最新的品牌资源整合中被雪藏。辉煌时期市场占有率近70%的杭州中介第一品牌现在几乎销声匿迹。原来迎来送往、热闹非凡的天水桥旗舰店也早已换了容颜，成了一家银行装修一新的营业网点。

　　辉煌纪录

　　市场份额曾达70%

　　公众房网前身为杭州房屋置换有限公司，成立于1998年6月，是由南都(控股)集团控股、浙江南都富华房地产开发有限公司和浙江房地产业协会等参股的杭州第一家专业从事房地产中介的企业。

　　“杭州的二手房市场从1999年才开始启动，可以说公众的成立是先于市场的。”一位曾任公众房网高管的业内人士感触颇深。

　　1998年到2000年，是杭州二手房市场的起步阶段，杭州房屋置换有限公司也升级到了“浙江公众房地产网络有限公司”(即公众房网)。这时，杭州的房产中介，基本上只有中大置业、中庆房产、省直房产等寥寥几家，而且大多拥有开发商背景或政府背景，市场竞争并不激烈。这个阶段的市场特点是二手房源非常少，只有少量私房和房改房作为房源，二手房市场明显供不应求。1998年，杭州二手房一整年的交易量仅40套左右，1999年为750套左右，2000年迅速达到2000多套。而这个阶段也是公众房网的顶峰时期，市场占有率一度高达70%。

　　放弃扩张

　　公众房网发展停顿

　　房产中介“诸侯割据”的场面在2001—2003年拉开了，这也是公众房网的转折时期。中原地产、21世纪不动产、住商不动产、我爱我家、金丰易居(现易居臣信)等外来中介品牌相继进入杭州，它们或以加盟的形式，或以开直营店的形式。在新楼盘层出不穷、二手房供应量呈几何数字攀升的杭州，许多品牌中介大踏步地进行门店和品牌扩张。

　　就在这个时候，公众房网依然坚持开超大规模的旗舰店、现场集中交易的模式，但门店数量最多不超过8家，其在杭州体育场路天水桥附近800平方米左右的超级旗舰店至今无人能及。

　　“中介行业有个非常显著的行业特点，就是需要广泛的市场辐射、就近服务，门店扩张、在各住宅区广泛布点，可以有效地占据市场份额。”在这位曾在公众房网任高管的资深业内人士看来，没有顺应中介市场特点，一厢情愿地放弃门店扩张，是公众房网在众多后来品牌的门店竞争中失去强势地位的重要原因。

　　2003年后公众房网一路沉寂，市场份额越来越小，终于在去年以“非常低廉”的价格卖给了豪世沃德，业内传闻价格在100万元以内。豪世沃德相关负责人则以商业机密为由，没有向记者透露确切的价格。