哪些人才最紧缺——六大类年薪增幅最快

　　根据百乐地产猎头公司的统计，目前各大公司最紧缺的专业人才主要集中在六类，由于争夺激烈，这些人才的年薪增幅每年高达20~25%：

　　一是商业地产类人才。包括目前商业地产开发总经理、商业物业经营总经理、招商总监、招商部经理。

　　二是能对房产项目进行定位的专业人才。如总建筑师、设计总监、研发总监、设计经理、规划设计师、建筑师、园林景观设计师等。如杭州某大型房产公司为负责景观园林的副总建筑师岗位开出了50万元年薪，总建筑师年薪则高达100万元。此外，随着杭州精装修楼盘日益增多，目前精装修人才也极为紧俏，绿城集团就表达了对这类人才的渴求。

　　三是具有资本运作方面经验的人才。这两年来杭州房产公司纷纷寻求上市，因此上市公司财务总监、投资总监、熟悉上市运作流程的资本高手成为开发商新宠。

　　四是项目公司老总。一般要求有10年以上的房产从业经验和5年以上的房地产副总经理、总经理职位经历。

　　五是项目策划、营销策划方面的中高级人才。如营销总监等。

　　六是成本管理、成本控制方面的中高级人才。如造价部总监、合约部总监、采购部经理。

　　我为什么跳槽——企业留不住人的背后

　　就像一位业内人士所说的，杭州房地产市场就那么大，池塘里的鱼就那么多，大家都在招聘，人才从哪里来？

　　除了少数空降兵，杭州房产公司的人才基本是通过各公司之间的流动来实现的。这两年来，身边房地产行业的朋友换了“东家”的有不少，他们为什么跳槽，却是各有各的故事。

　　案例一：Z先生原先在一家中等规模的房产公司任高管，工作兢兢业业，是业内公认的实干派人物。但是去年，Z离职去了另一家房产公司做项目经理。职位虽然比不上原先风光，但是收入比原先有了较大增长。

　　点评：薪酬是人才流动中起到决定性作用的原因，根据业内调查，房地产人才流动中，70%的直接原因是薪酬。三年前，合生创展老板朱孟依为了挖到贤才，对武捷思开出了当时国内房地产业界最大的工资单，年薪500万元外加2000万股认股权。这样的薪酬也许并不能完全体现人才的价值，但至少表达了对人才的敬意。附杭州部分房产公司薪酬概况(见下表)。

　　部分在杭房企年薪概况

　　公司总经理部门经理普通员工备注

　　杭州某龙头房企60万+5%的税后利润分红约20万约8万工程部经理约25万

　　配高档轿车配中级轿车

　　杭州某低调的新锐房企140万~150万约20万约8万

　　配高档轿车配中高级轿车

　　某主打市中心房企未知15万~20万7万~9万工程部经理35万~40万

　　营销、前期30万~40万

　　某政府背景房企50万15万6万

　　配本田轿车配高层淘汰车辆

　　某中型房企约100万15万+2万车贴7万~8万

　　配高档轿车配中级轿车

　　某中小型房企约50万15万~20万4万~11万另有住房补贴

　　配高档轿车现取消配车提供无息贷款

　　某中型房企30万~50万+提成12万~15万5万~8万

　　配高档轿车

　　某老牌房企70万~100万15万~25万6万~8万

　　配高档轿车