浙江在线04月05日讯 在杭州龙居寺陵园，最贵的墓地价格已经超过了每平方米1万元；而在10公里外、比龙居寺更接近杭州市区的丁桥镇，建设中的商品房价格预期要比这个价格便宜很多。

　　尽管炒墓已经被有关部门禁止，但认为墓地价格将持续增长的人们在逐渐增多。

　　墓穴数量紧张

　　上海人也来抢购

　　老徐一家5口人上周又来了一趟杭州。

　　“就是来给老人家挑个好的安身之地。”老徐的双亲已经近八十高龄了，由于老爷子祖籍在杭州，所以指定要来杭州落土。“已经来了好几次了，几乎把杭州的陵园都跑遍了，但都不是非常满意。”在位于丁桥镇皋城的杭州华侨永久陵园门口，老徐对记者说，“上次在这里看到一处还不错，今天再来看看，可以的话就这么定了，唉，可选择的余地也不多啊。”

　　像这样为挑一个好的墓穴烦恼的不仅仅是老徐这样的外地人，就是杭州本地人也感到了墓穴的紧张。公开的报道说，根据杭州市民政局的统计，去年杭州死亡近万人，除葬入双穴的，需新增6000个墓穴，两个数字都接近近几年的平均值。杭州目前共有七大陵园，分摊到各个陵园，每个陵园每年至少要新增1000个左右的新墓才能满足需要。但是现实的情况是，有开发余地的陵园只有两三个，墓穴存量普遍不足。特别是杭州市主城区范围内的墓穴，已凤毛麟角。就连从1996年才开始销售、相对比较新的钱江陵园，原本规划的时候，陵园一期可以满足二十到三十年的需求，没想到的是，到今年才刚十二年，陵园一期已经基本饱和。陵园负责人蔡水芳告诉记者，墓地增加的速度比原先预想的足足快了一倍多，事先谁都没有预料到。

　　“来我们这里选墓地的外地人很多，特别是上海、苏州一带。”杭州龙居寺陵园一位工作人员说，“本来资源就不多了，再加上外地的需求，当然会紧张了。”

　　一个墓穴最贵的标价近10万

　　根据要求定做更是价格上不封顶

　　旺盛的需求，令杭州的墓地价格一直保持稳中有升。昨日，记者从南山陵园、半山公墓、钱江陵园、杭州华侨永久陵园等多处墓园管理处了解到，目前墓园价格是按照墓穴规格来计算的，最便宜的基本在5000元上下，占地约1平方米左右，而贵的则各不相同，根据墓穴用料的档次和占地的大小来划分，其中杭州华侨永久陵园内标价最贵的为99600元，占地包括过道和绿化在内约为10平方米左右。当记者询问，如果想要再做得“好一点”的墓穴有没有时，那些陵园工作人员几乎都回答说，“可以根据你的要求和现有的条件做，价格上不封顶。”

　　记者在龙居寺陵园看到，整个园区墓穴大部分已经被占用了，只有东面的一座山还有部分墓地正在开发中。

　　陵园的保安说，临近清明节，看墓地的人也比平时多一些，但是真正想给自己挑选一个“最终的归宿”，都会挑选很长时间，比价格，更看光线、空气、湿度、位置等等，“有的一挑挑半年，比买房子还谨慎”。一位陵园工作人员表示，现在墓园的价格主要是根据在陵园的方位而定，比如，半山腰的就比较便宜，而如果靠近湖边的、依山傍水的墓地，价格就要贵很多。

　　华侨墓园的工作人员则表示，要买墓园就要尽快定下来，现在的墓园都被订得差不多了。 “我们现在这里A型(最豪华的一类)只剩下7个墓穴了。”工作人员翻出一本本子边查看边对记者说。

　　推销墓穴好似卖楼

　　很多活人在与死人争墓地

　　“如今中国经济强劲，财富急速发展，富人当中产生了一个狂热的墓地市场。这些富人都渴望获得一块好墓地。”《泰晤士报》以《狂热的墓穴市场》为题来谈论中国人投资墓地行为。

　　“可以买。”龙居寺陵园的一个工作人员对记者说，“你可以先买着，不需要其他证明，总之产权是归在你名下的。”他把这笔交易形容为“就像买房子一样”。这位工作人员热情地给记者介绍起了各处墓区的情况，这样的场景让记者好像来到了房产公司的售楼处。

　　在龙居寺陵园，墓地价格以每平方米6800元起步，最贵的墓地价格已经超过每平方米1万元，价格几乎是附近丁桥镇商品房价格的3倍以上。

　　当记者询问可否转让时，工作人员起初表示“这是不允许的”，不过随后又表示，“可以通过对方来我们这里退墓地，然后你再买进的方式来转让。”

　　2007年3月26日，国务院法制办政法司与民政部社会福利和社会事务司，在南京就《殡葬管理条例》修订工作进行座谈。此次修订内容中，最大的亮点是严禁“炒墓”，尤其“炒活人墓”，如果出现类似违法现象，最高可被罚款50万元。但记者在陵园发现，已“圈”好地但尚未刻名的“活人墓”在这里随处可见。

　　“南山(陵园)那边已经非常紧张了，我们这里好的也不多了。”龙居寺陵园隔壁的杭州华侨永久陵园的销售人员显然很看好投资墓地，“这几年我们的价格一直在涨。”在他的办公室墙上贴满了不同档次的墓地样式，并标明了价格，其中最贵的每平方米接近15000元。

　　陈旧法规遭遇“精明商家”

　　市场化运作导致价格高企

　　对于如今偏高的墓地价格，除了是因为对于“资源紧缺”的预期外，熟悉投资墓地内情的一位人士解释说，随着生活水平的提高，人们对公墓的个性化追求更迫切，于是很多经营者的精力更多地投入到利润更大的豪华公墓，“再加上目前公墓的价格是开放性的，所以就造成了低价务实的公墓越来越少。”由于地理位置、地价潜力等因素，根本无法给墓地核定一个统一价格，相关部门也只能制定一个市场指导价。

　　华侨永久陵园的一个销售人员无意间也表露了相同的看法，“我们都是市场化运作，企业要生存肯定要创造利润。”

　　据了解，目前杭州市的陵园分为公益性墓园和经营性墓园两种。一位陵园管理人员向记者介绍，陵园土地的资源本身非常有限，价格偏高跟国家政策导向有关。由于墓地主要用于埋葬骨灰、遗体等，属不可再生资源，因此国家一直不主张墓园占用太多的土地，对墓地的土地审批也有着严格的限制。工作人员说，从管理的角度，其实希望墓园的价格更高点，这样就会有更多的人选择骨灰墙等方式，节约国家资源。此外，各种成本上涨也导致了墓地价格的上扬。目前石材价格上涨了20%，人工成本也大幅上涨。

　　杭州市民政局一位官员告诉记者，由于现行《殡葬管理条例》的制定时间较早，已不能适应目前的客观情况，是造成“炒墓”现象泛滥的另一个原因。

　　比如，虽然杭州市1996年起施行的《杭州市殡葬管理条例》中规定：严格控制墓穴占地面积，单穴不超过4平方米，双穴不超过7平方米。严禁做寿坟。严禁非法买卖、出租、转让墓地。“但是，一方面由于立法时间较早，也没有关于‘活人墓’的规定，于是被很多墓地开发者钻了空子。”

　　一位陵园管理者这样描述他们的擦边球：“比如我们售卖的20平方米的墓地，如果为了一名死者，显然违法。但是，我们在卖出时就已经声明，这块墓地停放骨灰盒的格位是8个或者更多，不管现在是否已经摆满，我们是没有违法的。”