在市场起起伏伏的几年间——绿城楼盘涨幅是平均值的数倍以上
1999年，城西桂花城和沁雅花园二期几乎在同期开盘，前者售价2900元/平方米，后者售价2500元/平方米。正是这几百元的差价，很多人选择了后者。然而，假如时光可以倒流……今天，大概很多人在说着这样的话：当初有个机会放在我的面前……在2008年，桂花城和沁雅花园的二手房成交价分别为1.9万元/平方米和1.2万元/平方米。
哪怕不以近十年的变化为例，仅从2005年到2007年的变化为例，高品质楼盘和普通楼盘相比，其涨幅是非常惊人地高。从2005年到2007年，杭州城西板块楼盘平均累计涨幅为17%，而绿城在该板块的“桂花系列”住宅，一半以上的累计涨幅都超过了100%；黄龙、玉泉一带的楼盘平均累计涨幅为30%，绿城位于该板块的丁香公寓和绿园的累计涨幅分别达到了56%和167%……
楼盘名称 2007年成交价（元/m2） 2005年~2007年累计涨幅
城西板块 10500 17%
紫桂花园 20000 67%
丹桂花园公寓 17000 70%
桂花城公寓 20000 100%
兰桂花园公寓 17000 70%
黄龙玉泉板块 17000 30%
丁香公寓 28000 56%
绿园 40000 167%
朝晖中心居住区 15000 36%
深蓝广场 30000 50%
钱江新城板块 12500 56%
春江花月 20000 67%
数据来源：住在杭州网、我爱我家市场研究中心
从2005年到2007年，绿城的住宅产品价格涨幅数高于所在区域或板块的所有楼盘的平均涨幅，成为所在区域的二手房价格标杆，成为楼市里最受瞩目的参照性楼盘。
在杭州以外的浙江地区乃至浙江以外的全国范围，绿城二手房也仍然保持着领跑者的姿态。虽然全国各地房地产业发展很不平衡，有的地区在涨的同时，有的地区在跌，有的地区的楼面地价比有的地区的楼盘价格还要高，但绿城现有分布在全国各地的项目，都有一个共同的规律：当市场行情陷入波谷的时候，绿城的楼盘价格坚挺；当市场行情上扬的时侯，绿城楼盘充当领涨者的角色。
2005年至2007年绿城全国各地项目（部分）价格涨幅统计表（公寓）
项目 首期开盘时间 开盘成交均价 首期开盘到2007年房价涨幅
长沙桂花城 2005.5 3829元/m2 18%
合肥桂花园 2003.5 2542元/m2 61%
舟山桂花城 2005.1 3929元/m2 50%
上海绿园 2003.5 6600元/m2 154%
这些翔实的数据在反复说明着同一个问题：时间是最好的试金石，一个楼盘等到交付并使用一段时间后才算经受了真正的考验。只有居住着是舒适的产品，只有给居住者带来美好享受的产品，才能保证它的保值增值空间，才能在使用若干年之后依然历久弥新。
