浙江在线05月14日讯 嘉兴的张先生2005年买了一套房子，可是直到今天还没有拿到房产证，更让他担心的是，他可能还不是这套房子的合法所有人。

　　张先生购买的房子位于嘉兴王江泾镇上，小区名叫承天世纪花园。张先生是2005年底与开发商签订的购房合同，当时一次性付清了房款37万多元。

　　2006年6月30号交房了，当时说好入住一年后可以拿到房产证。

　　可是一年后，张先生并没有如愿拿到房产证，他又找到了房产公司的工作人员。工作人员说，还有些手续没办好，要再等半年。等到今年4月底，他再去找公司的人，结果人也找不到了。

　　原来今年4月底，承天世纪花园房产有限公司位于小区旁边的办公室不知道什么原因被法院查封了，工作人员也不知去向。张先生隐约觉得有些不对劲，于是找到嘉兴秀洲区房管局，想查查看房子为什么迟迟拿不到房产证。没想到一查却查出了更大的疑问。

　　在房管局登记的合同上，竟然不是张先生的名字。

　　根据我省的房产交易管理规定，客户与开发商签订房屋购买合同后，必须把合同拿到房管部门备案，而张先生从房管局了解到，他这套房子虽然已有合同备案，但合同上的购买人并不是他本人，是一个叫朱伟平的人。

　　张先生把自己发现的问题和邻居们一交流才发现，合同有问题的还远不止他一户人家，整个小区有上百户人家都存在同样的问题。

　　由于开发商设在嘉兴王江泾镇上的办公室已经被法院查封，记者来到了王江泾镇政府了解相关情况。

　　嘉兴王江泾镇的张副镇长告诉记者，承天世纪花园的部份房子之所以迟迟没有领出房产证，是因为房子竣工以后还没有经过综合验收。

　　嘉兴市秀洲区王江泾镇人民政府副镇长张金良：房产公司一直没有向行政部门提交相关验收材料，行政部门不能发放产权证。

　　那么在房管局备案的购房合同与业主们手里的购房合同不一致又是什么原因呢？张金良说，这家公司确实有不规范的地方。据他了解，很可能是因为开发商在房产销售前期出现了资金短缺问题，于是先把房子先抵押给了银行，再进行销售。

　　张副镇长告诉记者，开发商的行为很可能就是房产行业常说的假按揭。可能楼盘在销售前期，销售情况不太理想，为了尽快回笼资金，开发商与内部员工签订购房合同，首付款由开发商自己承担，其目的就是用购房合同向银行骗取贷款，然后重新把房子拿到市场上销售，如果有人买的话，开发商就到房管局办理合同变更。而世纪花园的业主们也发现，在房管局备案的购房合同里有一个购房者的名字叫朱昆，这个人正是房产公司的项目经理。

　　据张副镇长介绍，承天世纪房产公司的办公室之所以日前被法院查封，也是因为有业主起诉。目前整个房产公司的运营基本处于停滞状态。镇政府在接到业主反映后，已经迅速成立了三个调查小组进行全面详细的调整。

　　张金良表示，会尽量保护业主的利益不受损失。