现业主出示前业主1996年的购房合同。

　　●新闻纵深

　　车库真的转手卖了11万？

　　房产公司：车库当年是临时搭建相送的

　　这个车库究竟是不是花11万元买来的？孙先生究竟有没有这个车库的使用权？记者昨天进行了深入采访。

　　土管局：

　　车库所有人名字不是他

　　问题回到车库的所有权上。余杭土管局办公室副主任胡士明从抽屉里拿出一本土地证：“这块地目前是属于土管局下面的地产建设开发公司的，我们已买下来了。在自己的土地上砌块墙，这有什么疑问呢？”

　　“可孙先生说，他是用11万元买下这间车库的。”记者说。

　　胡士明拿出一份协议书，指着上面的乙方说：“先前，孙先生拿着这份协议书找上门，说这车库是他的。可协议书上，车库所有人的名字根本不是他，你说怎么谈？”

　　“他还狮子大开口，说要按营业房的价格赔给他，这怎么可能？我们是一分钱也不会给的。”胡士明说。

　　记者在合同上看到，这是一份1997年3月签订的“临时车库”使用协议书，甲方是：余杭市房地产经营公司，乙方是汤某。

　　“即使要对拆迁户进行补偿损失，按合同上的程序，也是孙先生跟前业主汤某说，汤某再去找余杭市房地产经营公司，这家房产公司再来跟我们协商具体的赔偿事宜。”胡士明开了个解决的“方子”。

　　房产公司：

　　车库是临时搭建送业主的

　　记者随即来到合同上说的余杭市房地产经营公司，这家公司已更名为杭州天都房地产公司。

　　“这么个车库卖了11万？我当初是临时搭建了这么间车库，送给业主的。”天都房产老总李德虎感到匪夷所思。

　　李德虎说，1995年这栋房子落成时，并没有配套的汽车库。后来，朋友买了套这里的房子，每平方米800元。

　　“朋友家有辆车。楼前的地反正是空着的，我就给他搭了个简易车库先用着，等这里开发新房子，有了正式车库，再协商。我们当时是签协议的。”李德虎说。

　　这份车库协议书上写着，这是临时汽车库，拆迁时，双方要积极配合。

　　“我当初是送给他的，没有收一分钱。现在要拆了，也只能是按照当初协议上说好的，等新的商品房建成了，还给现业主一间车库。”李德虎态度明确。

　　前业主：

　　自己的车库有权买卖

　　记者辗转找到车库的前业主的电话，并打通了这个电话。

　　“这是我的车库，我当然有权买卖了，我记不清当时买过来是多少钱了，具体的事情是我前夫办的。”前业主说完，就挂了电话。记者再打过去，对方已关机。

　　律师：

　　业主拥有车库使用权

　　浙江杭天信律师事务所的何长明律师表示，按合同上的规定，孙先生拥有使用该车库的权利。

　　“从第一任房主的购房合同上可以看到，虽然这个车库是开发商提供的临时车库，但是开发商也写明，将来建造新的车库后，给予无偿调换。当房子买卖后，这个车库的使用权也自动转让给了孙先生，开发商一样要履行合同上的规定。”何长明说。

　　按目前的状况，何长明表示，孙先生可以要求开发商，调配一个新的车库给他用。