-专家观点
楼市回归理性是大势所趋
易宪容：中国社会科学院金融所研究员
无论一些企业如何捂盘，但是市场已经发生了根本性变化。这就是房地产市场政策发生根本性变化：比如政府要求生产更多的中低档产品、保障性住房、商业银行对个人住房消费信贷严格管理、房地产市场投资性购买挤出等。因此，楼市回归理性是大势所趋。
宏观调控重点就是房地产
顾海波：上海市城市经济学会高级经济师
中央政府必须继续从紧的货币政策，在保证和扩大保障住房建设的同时，中央政府对房地产调控不仅不能放松，而且应该对房地产重点、精确指导，宏观调控重点就是调控房地产！现在地方政府越是护着房地产，其泡沫越大，将来金融风险就越大，不如现在就开始挤压泡沫，使房地产价格回归理性。
-政策风向
三部委发布2008年廉租住房工作计划
7月9日，住房和城乡建设部、发改委和财政部联合发布了《2008年廉租住房工作计划》，到今年底，全国廉租住房保障户数累计将达到350万户。
计划提出，2008年底前，所有县城及以上城市都要根据国务院规定，对低保家庭中的住房困难户做到应保尽保，有条件的地区要逐步扩大保障范围。今年，全国将新增廉租住房保障户数250万户，其中实物配租户数40万户，加上以前年度保障户数，累计廉租住房保障户数将达到350万户。
计划还要求，各地要多渠道加大廉租住房筹集力度，重点落实在经济适用住房、普通商品住房项目中配建廉租住房的政策，推进棚户区和危旧房改造，并积极挖掘存量住房房源，加强廉租住房分配管理。
-各地楼市
北京
楼面地价均价三年来首次下跌
今年上半年，北京市成交楼面地价均价比去年同期下降了7%，这也是2005年以来楼面地价的首次下跌。北京市房地产交易网数据显示，今年上半年，北京市房屋签约量比去年同期下降了24404套，下降幅度高达38%。而一向被视为北京楼市重要节点的5月份，同比成交量也下降30%左右。
上海
6月份写字楼成交缩水两成
据上海中原(地产)研究咨询部最新数据显示，6月上海写字楼市场和住宅市场一样显得清淡，销售14.13万平方米、1555套，面积、套数环比分别下降20.5%和44.2%。6月，上海新增出售写字楼物业9例，共计9.19万平方米、540套。与5月相比，面积、套数分别上升13%和6.3%。
深圳
新房下跌30% 关内楼盘首破万元
日前，深圳几个被市场关注已久的楼盘同时公开发售，其中，位于关内南山区一楼盘因开盘均价不足“万元”而成为焦点，因为该盘一经推出就创下了南山区最低价，同时更成为当前深圳关内首个不到“万元”的楼盘。截至5月，深圳一手房价格比高点下跌了30%。
武汉
6月份商品房再次价量齐跌
6月武汉商品房再次价量齐跌，其中一些远城区商品房均价下跌超过1个百分点。武汉市房地产信息网公布的数据显示，全市主城区在售楼盘462个，成交均价为每平方米6071.59元，比上月下跌46.89元，跌幅为0.77%。月销售总套数为4382套，比5月减少134套，降幅为2.96%，不到去年同期销售量的一半。
厦门
住宅成交面积上半年大幅下降
厦门市房地产交易数据显示，今年上半年厦门市住宅成交面积52.35万平方米，仅为去年同期的33%，住宅成交套数和成交金额均呈大幅下降趋势。上半年厦门市住宅成交4454套，成交面积52.35万平方米，成交金额282425.77万元，分别为去年同期的36%、33%和20%，房地产交易市场出现了近年来少见的低迷。
