浙江在线07月24日讯 昨天下午4点多，杭州大厦对面的华贸鞋城正是打烊时，大部分摊位都拉下了铺门，10多位刚走出鞋城的顾客，一脸的意犹未尽。

　　“听说9月20多号计划要搬去九堡那边。”在蓝鸟铺子前，不愿透露姓名的营业员正在做打烊的最后工作。做男鞋批发的Plover经理陈晓乐说，搬过去后，他还继续做男鞋。

　　那么这地方以后会做什么呢？在街对面的杭州大厦的办公室里，一些图纸告诉人们，在明年春节前后，这里将会在一阵紧锣密鼓的装修后重新亮相，它的新身份将是杭州大厦购物中心C楼。

　　1998年，银泰的进入在杭城掀起第一波“跨街”热潮，杭州大厦在1998年兼并新天龙，百大南北楼成功对接，解百也从老楼延伸至新世纪，事隔10年，杭州商场正在酝酿第二波更大规模的“跨街”行动，并为我们的消费生活奉献更多新鲜的生活方式。

　　PART01：3大商场的“二次跨街”计划

　　“未来，一道连廊会将百大南楼和银泰连接一起，通过连廊，可以直接从百大南楼走到银泰商场。目前方案已上报有关部门，一旦得到批准，建设周期只需半年时间。”银泰正在为连廊项目忙活的负责人曹亮说。

　　银泰对连廊的设计早在进行之中，根据设计，这个连廊共有4层，从2楼一直到5楼。连廊长度为20米，宽度为40米，连廊一层面积就达到800平方米。在曹亮看来，这个连廊对银泰和百大融合的进程好处非常明显。现在，如果顾客逛完银泰想去逛百大，不得不从两家商场的大门进出，这会让部分顾客感觉麻烦；连廊建成后，顾客就可以直接从银泰三楼走到百大三楼，非常方便。

　　银泰准备跨过耶苏堂弄联通百大之时，大牌排队等待进入、求面积若渴的杭州大厦也悄悄跨过环城北路，据介绍，其与华贸鞋城签约，距离杭州大厦B座200米左右的现华贸1至5楼都将成为杭州大厦的C楼范围，这样杭州大厦将新增3万多平方米营业面积。目前，相关的设计规划已报有关部门审批。

　　而在延安路南段，拥有湖滨商圈绝对话语权的解百也没闲着。“解百对街对面的元华很感兴趣。”商场相关负责人说。据称，双方已洽谈了好几个月。如果拿下，现有的天桥就能相连。

　　值得注意的是，这些商场的跨街行动并不止这些。比如杭州大厦的规划中，武林广场的地下商城、华贸鞋城旁边的坤和物业都是其规划中的方向。除了跨到百大，未来的银泰武林店还有一个新主体。去年底，银泰百货拿下了标力大厦东面下城区招商中心原址地块，将建一幢地下地上7~9层、2万平方米的东楼，主做一些辅营业种，对现有银泰武林总店进行补充。

　　PART02：未来3年杭州将新增70万M2商业面积

　　“现在的面积太小了，许多品牌进不来，一些进来的品牌也放不开做。跨街最主要是做大的需要。”尽管采访中，几家商场的负责人都有如此说辞，但放在整个杭州商业环境中看，跨街更是一种外界压力使然。

　　因为未来3年，杭州商业将出现大批大家伙。城东仅钱江新城，有23万平方米的华润万象城、至少10万平方米的来福士广场，城中，有3万平方米的武林广场地下商城、10万平方米的西湖文化广场，城西，三墩银泰中心将达10万平方米……热心于商业研究的EX衣之家副总经理连杰作了统计，未来3年，杭州将新增70万平方米的商业面积。

　　而现有的大商场中，除了新开的银泰西湖店，其他没有一家是十万(M2)级的。“零售业是讲规模的，因为有规模才有发展的空间。”在杭州打拼多年的台湾百货职业经理人王德金说。十年前，商场面积3万多平方米的银泰下水时，杭州大商场的面积普遍在2万平方米左右，当时杭州大厦先动手，把新天龙收入囊中，把A楼向前推了几十米，面积一下子扩大了许多，引进了雅诗兰黛、倩碧等一大批名牌，确立了化妆品的霸主地位。百大因为有了南楼，黄金和家电才有机会放开手脚做。解百因为有新世纪，才有可能做10个楼面的流行服饰。而当时另一家商场，原计划也要架座天桥把对面的商场吃下来，但因种种原因未实现，在之后的竞争中，规模小成为其重要的软胁。

　　“杭州一直是国内百货业比较特殊的地方，很多外来的百货体系迟迟没进来，有些进来了还退出，比如连卡佛等。这是由于本土百货的强势力量给潜在进入者设置了障碍，但随着大体量且在其他城市运作较成功的shopping mall进杭州，本土百货压力会增大。”连杰说，“大家都在扩张，你不扩张，就有被别人替代的危险。”

　　“必须在那些大家伙开出来前把自己扩大。”这是采访中几家商场的共识。据介绍，二次跨街后，杭州大厦面积将达9万平方米左右；银泰武林店将达9万多平方米，解百若如愿拿下元华，面积也将达7万平方米。