浙江在线07月31日讯 对许多人来说，典当行一直是个颇具神秘色彩的地方，除了习惯去当铺“淘宝”的人外，走进典当行的人群大多有十万火急的无奈。

　　“现在的融资手段多种多样，什么投资公司，担保公司都有，只有实在没办法的才会来典当行。”浙江广业典当有限公司常务副总经理裘红庆坦言。

　　就在前几天，一块千岛湖的土地想在他们这里典当1000万元现金，却被婉拒。“现在对土地、房产这块的业务，我们非常谨慎。”裘红庆说，“以前对房产这类典当基本是来者不拒的，但是今年筛选的条件就很严格，特别是对还款能力的审核。”

　　浙江中财典当的相关负责人也持同样观点：“我们对房产典当业务，今年确实收紧得比较明显。”

　　千岛湖土地被拒

　　裘经理没有透露来典当这块地的房产公司的具体细节，也没有说包括土地的大小和具体位置，只说“真正是千岛湖上的”。“对方要求贷1000万元，一般土地、房产的典当金额都不超过市场价的50%，他们要求的这个数字金额也没有破例，但是我们实在觉得不太保险。”裘经理说以前土地典当这块业务他们也做，但是现在就非常慎重了。今年金融政策对楼市收紧得比较厉害，许多大房产公司的融资渠道相对多一些，但觉得吃紧的也很多。一些小房产公司就更厉害了，民间半年利率30%的“高利贷”，也有不少公司在尝试。

　　从几家典当行了解的情况显示，杭州周边土地拿来当的也不少，但今年大部分都被拒绝了。“小型房地产公司来典当的，基本上都没有受理。因为这种典当比普通的典当业务金额大许多，而且我们对这些公司短期的还款能力不太有信心。”一位负责人解释说。

　　据了解，典当行通常起到的是“资金临时周转”的作用，期限通常不会超过3-6个月。

　　收紧房产典当

　　除了对土地以及房产公司的典当业务收紧之外，一些普通的个人住宅典当也受到不小的影响。

　　业内人士透露，房产典当在行业里所占的比例，一般都占到50%左右。个人房产典当最为活跃，以往一套房子简直就是最优质的资产，除了个别特殊情况，典当行对房子简直有些来者不拒。但目前，不少典当行都不太肯做市场总价100万元以下的房产典当。

　　“来典当的私企业主比较多。”一位业内人士透露，典当行不再是过去穷人换钱的场所，而成为小老板们急需资金周转时的“及时雨”。有多套住宅典当其中的一套，这样是比较容易典当成功的，而目前如果名下只有一套住宅去典当就比较麻烦了。

　　“一套杭州市中心40平方米左右的小房子，市场价最起码也在40万元以上，但如果典当者只有这一套房子，最多只能贷到3-5万元。”