浙江在线08月14日讯 房子除了建筑质量、得房率、实用功能之外，还有什么？在房地产行业获得巨大进步，各个楼盘在质量、户型、功能等基本元素方面，水平已经相当接近的当前，楼盘又靠什么来“俘获”购房者的心？

　　不少楼盘作出回答：是更为运动、更为健康、更为朝气蓬勃的生活方式！

　　这几天，举世瞩目的北京奥运会正如火如荼地举行，全国上下对于运动的热情，也陷入前所未有的高涨之中。事实上，早在前段时间，湖南卫视一档名为“奥运向前冲”的栏目获得巨大的轰动，便足以证明人们是喜欢运动，喜欢活力四射的生活方式。现在的问题是，现实生活中有没有唤醒人们的这种需求，有没有提供给他们便捷运动的场所。

　　值得一提的是，杭州楼盘在做好实用功能的同时，已经开始关注到业主入住后的生活方式，为他们提供更多的附加服务，运动和健康，也已成为楼盘的又一大旋律。

　　运动配套日趋普遍

　　如果说在几年前，滨江楼盘水印城提出的“江南首席运动江景社区”还是一个概念，那么到了现在，楼盘里设置有运动配套，已经不是稀罕事了。

　　华庭云顶的11人制足球场、新帝·朗郡楼盘门口就有一个高尔夫球场、桃花源的精装修泳池、金色海岸总统级别的跑步机、大华西溪风情的游艇码头、良渚文化村的登山游步道、广瑞·瑞城的超大体育馆、万象城按照奥林匹克标准的真冰滑冰场……杭州各楼盘的运动元素比比皆是。记者在采访中了解到，篮球场、游泳池、羽毛球馆甚至网球场，已经成为许多楼盘的一种“标配”，几乎所有新建楼盘里面都会有。在此基础上，不少楼盘还配置有各具特色的运动设施。从旱冰场到溜冰场、从乒乓球到高尔夫球、从5人制足球场到11人制标准足球场、从游泳池到游艇码头，应有尽有。同时运动配套也更趋细化，比如复地连城国际的沙弧球、花式撞球，上东城的攀岩等。

　　而更多的楼盘在规划运动配套时，也更注重运动的趣味性。比如城北大盘天都城由专业团队开展野外拓展训练项目，设立的皮划艇接力、高空独木桥等项目就非常丰富有趣，不但服务周边业主，也吸引了许多主城区的企事业单位前去开展员工培训。而另一大盘良渚文化村也配备有一个拓展公园，设置有蹦床、独木桥等一些挑战性的游乐设施。

　　运动地产开始兴起

　　事实上，楼盘除了为业主提供必要的运动配套之外，运动之于房产，正变得越来越重要。一种新的地产模式——运动地产正在逐渐兴起。

　　比如闲林大盘广瑞·瑞城楼盘里，就配备有6万多平方米的体育运动休闲中心和2万多平方米的体育馆，体量之大令人咋舌。其中，体育馆正在进行内部装修，预计今年年底向公众推出。体育馆和运动休闲中心设有大规模网球中心、沙滩排球场、室内游泳馆、室内羽毛球馆、高尔夫练习场、壁球馆、乒乓球馆等多项配套设施。除了满足业主日常生活需要，部分设施还能达到承接体育赛事的标准。

　　据了解，社区提供的运动休闲条件已成为业主购房时一项较为重要的参考指数。“我们是把运动配套当成一项体育产业去做，把这作为楼盘的力推点。”广瑞瑞城的郑银洁这样告诉记者。

　　而天都城的体育休闲项目包括欢乐四季公园、欢乐大道、天都国际度假中心、欢乐广场、天都广场、天都文化体育广场，设有网球场、篮球场、室内外游泳池等多种运动配套。与把运动配套作为零星辅助项目建设的楼盘不同，天都城的运动配套按照一座卫星城的规格建设，完整性和系统性更强。

　　“我们的运动配套无论是高端专业型还是低端普及型都有涉及，种类较为齐全。”天都城副总经理王旭飞说，“尽管运动配套不是人们购房时的决定因素，但对于业主生活品质的提升至关重要，对区域房产开发非常有好处。”

运动地产兴起的背景，是杭州楼市发展郊区化和大盘化的一大结果。天都城总建筑面积400万平方米、江南春城占地4000亩、广瑞瑞城占地800余亩，良渚文化村总占地面积12000亩……众多大盘的崛起，为大规模运动配套的设置，提供了很大的空间。而反过来，运动配套也极大地提升了这些大盘的可居住性，增加了郊区板块的入住率。