浙江在线08月18日讯 张先生在杭州四季青星座大厦的三楼有一个四百来平的写字楼商铺，最近原先的承租户走了，他准备把商铺再租出去。有意向的人倒不少，可人家一来就摇头不租了，为啥？因为有一块大大的广告牌挡在了张先生三楼商铺的玻璃窗外，采光成了大问题。

　　这广告牌是七楼的一个商户做的，张先生和他们交涉了多次，一直没有结果。

　　那块引起争执的广告牌是这栋写字楼七楼的静博士美容店挂上去的，就挂在了三楼张先生商铺的窗外。来到三楼商铺的室内发现，由于广告牌的遮挡，即使在阳光充足的中午，采光效果也十分不好。

　　三楼商铺业主张先生：“(七楼商户)没有通过我们，就是自己直接跟我原先那个承租户谈，具体情况我们也不清楚，承租户也没有告诉我们，物业也没有告诉我们。我只是听那个承租户后来问起，说是让她临时用用，收她一万块钱就算补偿费。”

　　张先生说，这之前他是把商铺租给了一家叫做星期天的公司，这广告牌的安装是这家公司和七楼商户达成的一个口头协议。但是一个多月前，这家公司退租搬走了。张先生认为既然他的承租户退租了，那么他作为房东，就要收回房子的全部使用权利。

　　张先生：“这个房子是我们自己的产权，有采光权，任何人没有权利把我们的阳光挡住的，我租不出去一天要损失一千多块钱的。”

　　写字楼物业管理公司工作人员：“如果另外一个人要做广告，肯定是征求他们的意见。”

　　张先生已经和七楼的商户静博士美容店交涉了多次，写字楼的物业公司也进行了协调，但一直没有结果。于是，帮忙记者陪着张先生一道来到七楼，静博士美容店的老板不在，但是我们通过电话找到了她。

　　静博士美容店朱总：“在物管和现在的租赁方等多次协商后，我们同意把广告位置转移到其他旁边的地方，那么支付的费用也已经谈妥，就是关于合同的方式有疑义，所以还需要商谈。”

　　静博士美容店认为，自己当初做这块广告牌的时候，房东应该是默认的，同时，自己做广告牌也花了好几万块钱，要是马上这么一拆自己的损失实在太大了，所以他们同意将广告牌移位，但至少要等他们找到另外一个可以挂的地方再挪。可张先生认为他们应该马上将广告牌拆除，他可等不起时间啊，要知道，他一天不把商铺租出去，损失就可能上千。对张先生的这个问题，我们也帮他咨询了杭州星韵律师事务所的徐律师。

　　杭州星韵律师事务所的徐律师：第一，房客无权把房子的外立墙面答应任何人做广告；第二，房面是属于全体业主所有，全体业主有这个权利要她拆掉。同样地，全体业主之一认为她侵权了，也可以让她拆掉；第三，如果房东以这个广告牌遮住了我的窗户，采光也好，通风也好，以此为由，也可以起诉，要求她把广告牌拆掉。可以走法律途径，判决下来不执行还可以强制执行。