今天大家谈的最多的事情,估计就是万科在杭州楼盘大降价了。4个楼盘,200多套房子,说是打8折的。最低的房子,竟然打了7.3折的。什么概念呢?昨天买房子要花了100万,今天呢,这套房子80万都不到的。这么大的降价啊,真让大家都反应不过来的。这个消息一公布,记者马上就对这个现象进行了调查。
今天早上8点半,九堡“万科魅力之城”销售中心一开门的这副热闹景象,真当有段时间,没在杭州出现过了。赶来看房的人,把销售中心挤得满满当当,销售人员同顾客的比例,差不多1:10。
广告牌已经把万科这次的售房信息,基本上都交代清楚了。除此以外,参与优惠促销的86套“魅力之城”的房子,一房一价,也已经全部改过来的。
昨天,还是均价1万1左右一方的房子,今天的价格立马变成了8500-9500之间,降价幅度高达8折。
万科魅力之城销售人员:“我这里销售了10套左右了。不好意思,实在太忙了。”连话都来不及跟记者说了。销售人员说,到中午12点左右,他们这里一大半房子预定出去了。
购房者:“我知道这个消息就赶来买了。(为什么这么坚决?)我觉得这个价位可以了。”
除了魅力之城,这次,万科还拿出了包括白鹭郡东、白鹭郡南、逸品阁,一共四个楼盘的226房子,参与这个“青年置业计划”,选择的户型基本上是50-90方的中小户型,层次也以顶楼、底层居多,基本上都是尾盘房,优惠期持续到14号。
购房者:“我觉得价格以前比较高嘛。这次降价以后,过来看一下,觉得现在价格还算比较合理吧。”
我们了解了一下,就拿魅力之城来说,一共有900套房子,去年4月份开盘,一期毛坯房,均价七千多;二期的精装修,均价要1万1。现在好了,直接又降回八九千。
这多少让一些老道的购房者想,之后,会不会有更大的降价空间呢?
这个购房的现象,据销售中心的工作人员说。很久没噶热闹了,好比新开盘差不多的。而且,4个楼盘都是这么火的。但是,我想大家关心的肯定是接下来的问题。那些买了房子的人,不是要哭死了?而且,万科噶的开发商,会不会影响整个杭州房价呢?
今天在销售中心的,除了看房的还有几个看上去脸色不大好的。再一问,原来都是万科的业主。一个业主说,听到降价的消息,人都要跳起来了,几个月之前,他刚刚以1万2一平方的价格,买了这里的房子:“我直接损失30多万。买了4个月。”
当然,这样的情况,肯定不是个别,有两位女子,其中一个还是奥运会之后买的房子。“我是8月几号来买的,买的时候11700元,总价104万,亏了24万。”
赶到现场的,还算少部分,更多的业主,是集中在论坛内讨论对策:“父母赚了这么长时间的钱,直接打水漂了?”
这次降价,会不会是联动?接下来是不是万科的房子都会降价呢?
浙江万科南都房地产有限公司总经理办公室吕萍:“这只是我们的一个活动,接下来没有其他的促销计划。”
万科的工作人员,一口咬定,这只是一个活动,不是外界说的“大降价”“大促销”。同时,我们也去周边的楼盘,看了一圈,几乎所有的楼盘,都说暂时没任何优惠措施,不过,面对空空荡荡的销售处,估计压力也不小。
据我们了解,万科降价的事情,之前在许多城市都已经有过的。但是,像杭州的幅度的确有些大的。至于万科的影响会不会影响杭州的楼市,接下来还要看其他开发商有没有什么动作。