“购买金成集团旗下楼盘，3年后可无理由退房，并获得30%的增值款。”这个杭州楼市发展历史上首个无理由退房的承诺终于于金成房产集团率先提出，并于日前得到了金成集团营销管理中心相关负责人的证实。

　　据了解，在9月10日至16日，金成集团将推出“教育地产五周年庆置业计划”。除却作为一个教育文化大盘针对教育界和大学毕业生置业者推出的各项优惠之外，更有附加购房三年增值方案。此举也意味着在活动期间购买金成房产集团旗下楼盘的指定房源的客户，将会享受到3年后可无理由退房，并获得30%的增值款优惠。金成房产集团向杭州楼市扔下的这枚“购房增值方案”的重磅炸弹，又将为杭州楼市带来什么样的变化？它会否成为这个特殊的楼市时期的一个典型样本？一切都值得观察。

　　从社会责任角度思考问题

　　“金成集团推出‘购房增值方案’是一种人性化的措施，也是一种勇气，首先要对自己产品品质有信心。”金成房产集团相关负责人称，近段时间，部分杭州房产公司对其尾盘进行大幅打折销售，虽然一方面能赢得部分消费者的心，但是另外一方面也深深伤害了原先的老业主，也在一定程度上损伤了其企业的品牌，金成房产集团推出的三年购房增值的方案，正是站在作为一家有社会责任感的企业角度出发来全方面深思熟虑的结果。“我们一直认为买卖双方都是一样的，而不是在侥幸的期待中来取巧。因此，作为开发商应该肩负责任、着力开发和打造产品的品质和功能以提升价值，而消费者应该购置适合自己真正具有价值和品质的家业。”

　　“多年以来，闲林板块一直是杭城房产的洼地。几乎与这一区域同时开发的滨江地块，目前房价早已突破万元。扣除地价、建筑等成本，闲林地块所带给开发商的利润远不及滨江地块，究其原因，是因为几年前闲林地块配套落后所导致。”

　　目前，闲林板块环境宜居指数得到广泛的认同。天目山路延伸段的景观大道已经畅通无阻加之城西各个组团的日益成熟，各项配套的日臻完善，其板块的环境人文价值使之整体全面的展现。同时，随着沃尔玛超市，宏丰家居城等商业配套的渐渐成型，闲林板块作为杭城房产价值洼地的局面将有望迅速被打破。可以预见，从价值洼地到生活品质之城的飞跃，其保值增值潜力和空间无疑十分巨大。

　　高性价比楼盘具有较强抗跌性

　　早在七年前，金成房产集团在获得江南春城地块时，摈弃浮躁和膨胀心理，以十分理性的态度对闲林地块进行科学的前瞻性论证和规划，立足充分利用地块的坡地和水系，尽大面积地保持原生态的森林植被，整个楼盘沿景而建，建立了完善的景观生态布局，实现整个江南春城宜居环境价值的最大化，打下了作为7万人的杭州生活品质之城的最坚实的基础。如今，七年的寂寞，换来的是江南春城完美价值体系的开幕。高起点的教育体系，丰富的人文环境，原生态的居住空间，沿景而建的高品质住宅等等，无不充分体现着江南春城不可比拟的高附加值。

　　目前，金成房产集团经过7年的运作，在江南春城这个大盘内已经打造出了一个全程规模化的教育产业，这个立体的教育产业，纵向涵盖了幼儿园、小学、中学，横向则涉及课堂内外，甚至是成人的业余艺术培训。“在江南春城，教育已经不仅仅只是作为楼盘的配套而存在，更是为业主、为整个区域的公平教育资源而努力。正如同罗马城非一日建成一样，教育体系的建立也正如此，正是基于这个原因，相信时间的流逝会使江南春城自身的价值稳步提升。可以说，面对杭州楼市目前的市场行情，金成房产集团购房三年增值的提出，不仅是给购买金成房产集团产品客户吃了一颗定心丸，也表明好的产品必定具有较强抗跌性的态度。”

　　最近一段时间以来，虽然杭州楼市上出现了少数楼盘尾房“跳水”现象，但是仍能清晰地看到，一些持续秉承高性价比路线的楼盘仍能走出属于自己的稳健之路。中海·钱塘山水、天阳·上河、中凯·东方红街、新源·元都新景、华润新鸿基·万象城悦府等楼盘的热销无不说明这一问题。一业内人士对此表示，“杭州作为一个有着深厚积淀的宜居城市，虽然从大的环境来看，短时间的市场调整是正常的，也是有必要的，而价格上的调整也是市场的一种规律。但是房产品作为一种特殊的商品，则不能以短期的投机心理来看待，而更应该从中长期的时间跨度来衡量与考虑。在此番市场调整之后，相信杭州楼市将继续在理性稳健的道路上走得更好更远。”