浙江在线09月10日讯 低迷的楼市，为迅速回笼资金，杭州不少楼盘推出了尾房“跳水”。昨天，杭州一家房产商却反其道而行之，推出购房三年增值方案，除了承诺购房者3年无理由退房外，还可获得30%的增值款。

　　房开：推出三年增值方案

　　9月10日至16日，金成集团将推出“教育地产五周年庆置业计划”。昨天，该集团营销管理中心的有关负责人向记者表示，该活动针对的是教师节，其核心内容是金成集团从旗下三大楼盘里挑出100套房源，承诺消费者三年内可无理由退房，并获得30%的增值款。“这100套房源是我们楼盘里相对区域位置较好的房源。”

　　市民：该方式更像融资

　　“闲林板块的房子卖不出去了吧？房产商为了卖房都开始下增值保证书了。”该消息一出，引来了不少市民的争论。外贸单位工作的小杨说：“现在买房就怕以后降价，有了承诺，我们还放心一点。”

　　但是，也有不少市民对该开发商的行为提出了质疑。在杭州一知名房产网站，网友ling说：“这是一种以房产为抵押担保的融资方式。”回帖中，记者看到ling的观点获得不少网友认同。

　　专家：不允许承诺增值

　　浙江大学房地产研究所所长赵杭生分析说，前段时间楼盘的频频打折彻底把市民对房产商的信心毁灭了，对远郊楼盘的影响更是雪上加霜。“现在市场上不缺钱，最缺的就是信心。”而该房产商的做法，有点保险性质，给购房者一剂定心丸。

　　但是，赵杭生认为，该房产商承诺增值的方式有待商榷。“在房产的宣传上，是不允许承诺保值、增值的，只能承诺保证质量。”